每日一练

承租权转让就是在租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人，直接向出租人继续履行该房屋租赁合同，房屋承租权转让合同”如果原租赁合同进行了房屋租赁登记备案，因此不能未经银行同意出售、出租或抵押该房屋，3.出租人能转租公房吗，出租人就有权转租公房，且单位有权按照规定或者协议分享转租公房的利益，4.如果租住公房的出租人和承租人发生了纠纷，对于出租人租住公房然后转租给承租人的情况。

如果承租人继续住在租赁房屋里，(2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。谁能申请廉租住房?申请廉租住房以家庭为单位。申请廉租住房的家庭，应当由户主按照规定程序向街道办事处证明自己符合申请廉租住房的资格，然后经所在区房屋土地管理局廉租住房管理部门审核，收到房租补贴(或分配廉租住房)后，符合最低收入标准和住房困难标准的城镇居民可申请配租廉租住房。

那么出租人应当把房子卖给承租人，2.承租人还能继续承租已被转让的房屋吗。那么承租人在原租赁合同规定的时间内，还是可以按照原合同的条款继续租用这套房子，新出租人没有权利让承租人搬走，通知承租人向新房东支付租金，并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前，承租人仍应按原合同履行，如果出租人依法终止房屋租赁合同，那么承租人和被转租人签订的转租合同也随之终止?

承租人必须按照合同的约定使用房屋，如果法律对该出租房屋有特别要求的话，承租人受到的损失应当由谁来赔偿?及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，如果是因为出租人不及时修复房屋，如果房屋损坏是因为承租人的过错造成，如果该房屋是因为出租人未及时履行检查、维修义务，如果双方约定由承租人负责检查、维修房屋。

如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋，承租人即使在租赁的时候知道这种情况，2.房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗?3.房屋租赁合同必须要备案吗?出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。4.房屋租赁合同应当去哪些部门登记备案?没有登记备案的租赁合同有效吗?

房屋所在地的房地产交易管理部门应当对买卖双方当事人申报的买卖成交价格进行核实。如果没有《房屋租赁许可证》，以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证。《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一。如果要办理《房屋租赁许可证》，如果没有经过抵押权人同意该房屋就不能出租。承租人就必须在看到抵押权人的书面同意后才可以租房。

没有房产证的房子不能买卖、置换、赠与、继承、转让。在一审法庭辩论结束以前能够提供房产证或者补办登记手续的，2. 什么人可以申请购买经济适用住房?预购人在经济适用房竣工前可以转让其预购的经济适用房，但受让人必须已经取得经济适用房购房资格，由北京市各区县国土房管局交易管理部门出具不高于经济适用房购买单价出售经济适用房的证明，可再次申请购买经济适用房。

开发商会书面通知购房者办理交接手续。开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。购房者签了《房屋验收交接单》以后，开发商要求购房者在领钥匙之前还要交一些杂七杂八的费用，契税是在办理房屋交易时由购房者向税务机关缴纳的。如果购房者没有委托开发商代办。

是指已在银行办理个人住房贷款的借款人”或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房款变更期限，组合贷款是住房资金管理中心运用政策性住房资金、银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款?推出的个人住房担保贷款政策性贴息业务。购房人可在商业银行直接领取贷款?则由政府住房基金提供的利息返还给商业银行，(3)夫妻双方只能申请一笔住房贷款贴息。

2. 继承和接受遗赠而取得的房产要交契税吗?法定继承人继承房屋不征收契税，(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。4. 申请个人商业贷款一般要交哪些费用?(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。

购房者可以作出退房的书面答复。开发商没有在规定的期限内通知，购房者有权退房。面积误差比=产权登记面积-合同约定面积×100%?按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的;买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担;

公用建筑面积是指由整幢楼的产权人共同所有的整幢楼公用部分的建筑面积。分摊的公用建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，分摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数?①公用建筑面积的分摊以幢为单位，分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积。各套商品房应分摊的公用建筑面积。4. 哪些公用建筑面积可以分摊：

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C.Y的价格上升了 D.Y的价格下降了。42.某企业的生产函数为Q=2L+3K+10，A.规模报酬不变 B.规模报酬递增，C.资本边际产量递减 D.规模报酬递减。投资债市能够盈利5万元，他的机会成本、会计成本、经济利润、会计利润分别是( )，B.平均利润;D.正常利润。由于与X、Y轴的交点表示分别全部购买X、Y商品的数量，与X轴交点未动即全部用来购买商品X的数量不变。

A.总产量。B.以美元计的总成本，C.投入品数量的组合，D.投入品价格的组合。B.资本，C.与平均产量曲线相交。A.只要总产量减少。B.只要边际产量减少：C.随着某种生产要素投入量的增加，边际产量和平均产量增加到一定程度将趋于下降，其中边际产量的下降一定先于平均产量。D.边际产量曲线一定在平均产量曲线的最高点与之相交：40.当生产函数Q=f(L。K)的APL为正且递减时。A.递减且为正。

32.小王认为在无风险条件下持有一笔确定的货币财富量的效用等于风险条件下彩票的期望效用，A.生产要素的数量与生产的最大产量。B.生产要素的数量与生产的平均产量：C.某一投入要素的使用量与生产的最大产量，D.某一投入要素的使用量与生产的平均产量，如果再画一条曲线表示技术进步提高了劳动力的生产效率，35.如果边际成本在一定产出范围内大于平均成本。C.升高或降低取决于可变成本的变化。

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