<br/>1、下列属于个人商用房贷款申请材料清单的是（）。【单选题】A.在银行近3个月内的平均金融资产证明B.借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件C.抵押房产评估报告复印件D.借款人配偶工资薪资证明正确答案:本题考核个人商用房贷款的受理。贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出申请。
【单选题】A.校验密码服务B.信息查询服务C.24小时挂失服务D.到期换卡服务正确答案:通过营业网点、客户服务电话或电子银行等渠道及时受理持卡人挂失申请并采取相应的风险管控措施。【单选题】A.合作机构B.电子银行C.网点机构D.手机银行正确答案:考察商业助学贷款中贷款期限内容的知识。
【单选题】A.初次评估B.二次评估C.直接评估D.内部评估正确答案:【单选题】A.等比累进还款法B.等额本息还款法C.等额本金还款法D.组合还款法正确答案:贷款审查人认为需要补充材料和完善调查内容的，贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，贷款调查人、审查审批人及签批人应按各自的职责要求填写调查审查审批表。
全国个人信用信息基础数据库系统首先向商业银行提供个人信用信息的查询服务，【单选题】A.向当地社保经办机构核实情况和更改信息B.向所在单位提出书面异议申请C.向当地中国人民银行征信管理部门提出书面异议申请D.向当地住房公积金中心核实情况和更改信息正确答案:3、《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》主要内容包括（）。
【单选题】A.农村金融机构应当在贷款还款日之前预先提示借款人安排还款,并按照借款合同约定按期收回贷款本息B.农村金融机构对逾期贷款应当及时催收,及时采取措施保全信贷资金安全C.农村金融机构贷后管理中应当着重排查假名、冒名、借名贷款,
<br/>1、能为公司和个人提供各种产品和全面的服务的营销渠道是（ ）。【单选题】A.全方位网点机构营销渠道B.专业性网点机构营销渠道C.高端化网点机构营销渠道D.零售型网点机构营销渠道正确答案:全方位网点机构营销渠道它为公司和个人提供各种产品和全面的服务。他们为高端客户提供一定范围内的金融定制服务。)是指银行向借款人提供的以货币计量的贷款产品数额。
对不良贷款进行催收B.逾期90天以内的贷款，催款方一般选择短信、电话或信函的方式催收C.贷款一旦逾期未还，要求借款人提前偿还全部借款D.贷款一旦逾期未还，催款方一般会立即和借款人就抵押物的处置达成协议正确答案，如果借款人违反了借款合同的约定而没有及时、足额地偿还贷款本息。处分抵押物所得价款用于偿还贷款利息、罚金及本金。
【多选题】A.需求分析B.市场细分C.市场选择D.市场定位E.市场管理正确答案:【多选题】A.恶意欺诈B.骗贷C.贷款后恶意转移资产D.还款能力的降低E.担保无效正确答案:3、商用房贷款的档案主要包括借款人相关资料和贷后管理相关资料。
【多选题】A.搜索交易实例B.测算重新构建价格C.测算折旧D.求取积算价格E.求取最终成本正确答案:这种因借款人的还款能力和还款意愿下降而导致的风险属于（）。【单选题】A.操作风险B.担保风险C.信用风险D.政策风险正确答案:
【单选题】A.开展个人贷款业务,而且有助于满足城乡居民的有效消费需求B.个人贷款业务属于银行贷款业务的一部分C.在个人贷款业务的发展过程中,各家银行千篇一律D.个人贷款业务是以主体特征为标准进行贷款分类的一种结果正确答案:【单选题】A.未签订合同或签订无效合同B.合同文本中出现不规范行为C.未对合同签署人及签字进行核实D.未按贷款合同规定发放贷款正确答案:
包括在电子渠道提交申请材料、审核、审批与发放贷款C.第三阶段：包括在电子渠道提交申请材料、审核、审批与发放贷款第三阶段：将贷款发放、划付到约定账户B.业务部门在接到放款通知书后，应对其进行审核C.当开户放款完成后，业务部门应将放款通知书、个人贷款信息卡等一并交审批部门作回单D.可以放款至经销商在贷款银行开立的存款账户，也可以直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户正确答案:
公积金个人住房贷款的特点包括互助性、普遍性、利率低、期限长。2、公积金个人住房贷款与自营性个人住房贷款的区别有（）。【多选题】A.承担风险的主体不同B.贷款期限不同C.资金来源不同D.还款方式不同E.审批主体不同正确答案:公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的主要区别如下：3、个人住房贷款可采用多种担保方式,【单选题】A.信用担保B.保证担保C.抵押担保D.质押担保正确答案:
【多选题】A.购买自住住房B.完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系C.出境定居D.偿还购房贷款本息E.离休、退休正确答案:【单选题】A.公平原则B.最高最佳使用原则C.估价时点原则D.替代原则正确答案:银行可根据实际情况决定是否办理合同公证。7、个人贷款利率按中国人民银行规定的同档次贷款利率和浮动利率执行，个人贷款的利率按中国人民银行规定等执行，贷款期限在1 年以内（含）的实行合同利率。
【多选题】A.质量第一B.诚信至上C.定位准确D.个性鲜明E.巧妙传播正确答案:（3）定位准确提炼对目标人群最有吸引力的优势竞争点，唯有传播能够创造出差异化的品牌竞争优势。【单选题】A.广而告之B.消费铺垫C.建立品牌效应D.获得最大利益正确答案:3、银行自身实力分析包括(
【单选题】A.贷款便利B.贷款品种多,【多选题】A.承担风险的主体不同B.贷款对象不同C.贷款利率不同D.审批主体不同E.资金来源不同正确答案:公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的主要区别如下：而自营性个人住房贷款是商业银行利用自有信贷资金发放的住房贷款，而商业银行自营性个人住房贷款不需要是住房公积金缴存人，而是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人。
【单选题】A.到借款人经营场所了解其真实收入水平B.调查客户除汽车以外的其他合法资产C.将贷前调查工作全权委托给保险公司和汽车经销商进行D.指定专人面谈客户了解信息正确答案:信用风险的防控措施包括严格审查客户信息资料的真实性。详细调查客户的还款能力了解客户是否具有稳定的收入或合法资产来按期还款;要对住房置业担保公司的从业人员身份进行调查B.对开发商提供阶段性保证担保的。
【多选题】A.开发商的企业概况、资信状况B.开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景C.借贷人的信用情况D.项目合作的可行性结论以及对可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议E.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析正确答案:d. 项目合作的可行性结论以及对可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。
<br/>1、银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，【多选题】A.经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照B.税务登记证明C.会计报表D.企业资信等级E.企业法人代表的个人信用程度和领导班子的决策能力正确答案:【多选题】A.财政贴息B.风险补偿C.有效担保D.专款专用E.按期偿还正确答案:【单选题】A.经纪公司B.有担保能力的第三人C.开发商D.借款人正确答案:
【多选题】A.贷款金额大、期限长B.以抵押为前提建立的借贷关系C.风险相对分散D.风险具有系统性特点E.个人住房贷款的实质是一种商品买卖关系正确答案:【单选题】A.负责信贷审批B.承担公积金信贷风险C.制定公积金信贷政策D.职工贷款账户设立和计结息正确答案:本题考核公积金个人住房贷款业务的职责分工。制定公积金信贷政策、负责信贷审批和承担公积金信贷风险。
【单选题】A.贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本B.同笔贷款的合同填写人与合同复核人应为同一人C.合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件D.合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同正确答案:【多选题】A.至少每月检查一个抵押房产状况及价值、权属是否发生变化B.检查违约贷款违约原因。