您好!关于您提出的问题,出售投资性房地产计入其他业务收入是有其会计准则依据的。以下是对此的详细解释:
1. **会计准则的规定**:根据《企业会计准则》的相关规定,投资性房地产是指企业为了获取租金、资本增值或者两者兼而有之而持有的房地产。当企业出售这类房地产时,其收入应当计入“其他业务收入”。这是因为这部分收入并非企业的主要业务活动所得,而是来自于投资性资产的处置。
2. **日常活动的理解**:在会计学中,“日常活动”指的是企业为实现其经营目标而经常进行的活动。虽然出售投资性房地产并不是企业持续性的经营行为,但它属于企业管理投资资产的一部分,是企业资产配置和调整的手段之一。因此,从广义上讲,可以认为它是企业日常活动的一部分,只不过它不属于核心的、经常性的业务活动。
3. **计入其他业务收入的原因**:
- **区分主营业务和其他业务**:这样做有助于投资者和利益相关者更加清晰地了解企业的收入结构,哪些来自主营业务,哪些来自非经常性的资产处置。
- **反映经济实质**:出售投资性房地产往往反映了企业资产管理的决策,与主营业务产生的收入性质不同,因此单独列示可以更真实反映企业的经济活动和财务状况。
4. **对提问者的理解建议**:
- **理解会计目的**:会计的目的不仅是记录交易,还包括向外部利益相关者提供决策有用的信息。这种分类有助于提供更透明的财务报告。
- **关注会计政策**:企业应遵循其适用的会计政策,对投资性房地产的出售进行恰当的会计处理。
综上所述,出售投资性房地产计入其他业务收入是基于会计准则的规定,它虽不是企业的主要日常活动,但作为投资资产管理的一部分,被视为企业的正常经营活动之一。希望这些解释能够帮助您完全理解这个问题。如果有任何进一步的问题,欢迎继续提问!
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投资性房地产是什么?:投资性房地产:是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产,投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
279播放2020-08-05 - 25
投资性房地产是固定资产吗?:投资性房地产是固定资产吗?投资性房地产并不属于固定资产,它应该单独计量及出售。投资性房地产:是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,投资性房地产应当能够单独计量和出售。
307播放2020-08-05 - 107
投资性房地产账务处理是什么?:投资性房地产账务处理是什么?1.外购的投资性房地产:2.自行建造的投资性房地产的确认和初始计量,3.内部转换形成的投资性房地产:投资性房地产(成本模式)投资性房地产——成本(公允价值模式)存货跌价准备开发产品(账面余额)资本公积——其他资本公积(贷方差额情况下投资性房地产固定资地产减值准备投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备投资性房地产——成本(转换日的公允价值)
707播放2020-07-30
4月14日的“每日...
默默505·2021-12-04大家论坛 中级会计
bangzhunba·2019-04-13
老师这题怎么计算没看明白
考友21744361·2022-01-06老师送货期为什么是300/100,不是7200/100呢
考友21744361·2022-01-06图中圈圈数字17怎么来的 可以请老师帮忙解答一下么
vv丰富·2022-01-06请问课件在哪里打印了,下载下来了,不会打印
考友53943877·2022-01-06老师现金折扣的成本应该在信用成本里的‘为什么在信用成本前的计算里
考友21744361·2022-01-06老师好这题根据市民选择‘第一个方案放弃现金的折扣大于其他两个实际利率不是应该选择享受现金折扣吗
考友21744361·2022-01-06请问一下二分之一次方怎么算的,
同学243340·2022-01-06老师帮我讲解下,看不懂
amnesia·2022-01-06老师,存货模型下的机会成本公式中的C/2,这个C是代表最佳现金持有量吗,和下图这个C是一个意思吗
考友21744361·2022-01-06如图 求 F 短期借款 -450+F-F*8%/4-690=560 哪里错了
恋之冰凝·2022-01-06
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