经营租赁不动产租赁是什么？：经营租赁不动产租赁是什么？适用于纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产（以下简称出租不动产）。取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。纳税人提供道路通行服务不在适用范围内。

经营租赁包括哪些内容？：经营租赁包括哪些内容？经营租赁是由租赁公司向承租单位在短期内提供设备，并提供维修、保养、人员等的一种服务性业务，又称服务性租赁。经营租赁的特点主要是：（1）出租的设备一般由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业。在合理的限制条件内承租企业可以中途解约。（3）租赁设备的维修、保养由租赁公司负责。（4）租赁期满或合同中止以后，出租资产由租赁公司收回。

经营租赁和融资租赁的区别是什么？：经营租赁和融资租赁的区别是什么？它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务。它是指出租人根据承租人（用户）的请求，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。2、租赁程序不同。

租赁的类型有哪些？：出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的合同。（1）租赁的类型按照当事人之间的关系可以分为直接租赁、杠杆租赁、售后租回。是指出租方（租赁公司或生产厂商）直接向承租人提供租赁资产的租赁形式。出租人引入资产时只支付引入所需款项（如购买资产的货款）的一部分（通常为资产价值的20%～40%），（3）租赁的类型按照租金是否超过资产的购置成本可以分为不完全补偿租赁和完全补偿租赁。

租赁的原因是什么？：租赁的原因是什么？租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的合同。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。若承租方有效税率高于出租方，并且租赁费可以抵税，通过租赁可以节税。

房屋租赁合同为无效的原因有哪些？：房屋租赁合同为无效的原因有哪些？房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。与承租人订立的租赁合同无效，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效，（2）房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的。

租赁合同有哪些一般性规定？：租赁合同有哪些一般性规定？租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。1.租赁合同的期限；租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同。但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年，（1）租赁期限6个月以上的，（2）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确。承租人继续使用租赁物。

导致非抽样风险的原因有哪些？：非抽样风险是指注册会计师由于任何与抽样风险无关的原因而得出错误结论的风险。3.注册会计师未能适当地定义误差（包括控制偏差或错报）。导致注册会计师未能发现样本中存在的偏差或错报：注册会计师在测试现金支付授权控制的有效性时。注册会计师错误解读审计证据可能导致没有发现误差，【2013年注册会计师考试真题】下列有关非抽样风险的说法中。A.注册会计师实施控制测试和实质性程序时均可能产生非抽样风险。

造成产业零散的原因有哪些？：也没有任何一个企业能对整个产业的发展产生重大的影响。造成产业零散的原因有：以及一个新产业中还没有企业掌握足够的技能和能力以占据重要的市场份额等因素，D.市场需求多样导致高度产品差异化。【解析】本题主要考查的是业务单位战略中的中小企业竞争战略，产业零散的原因主要来源于产业本身的基础经济特性。进入障碍低是产业形成零散的前提，则收入持平的企业将倾向于在产业中维持。

企业并购失败的原因有哪些？：企业并购失败的原因有哪些？并购的实质是在企业控制权运动过程中，没有认真地分析目标企业的潜在成本和效益，或者过高估计并购对象所在产业的吸引力和自己对被并购企业的管理能力，（2）并购后不能很好地进行企业整合，并购后的整合状况将最终决定并购战略的实施是否有利于企业的发展。如果不能够给被并购企业进行准确的价值评估，并购方就可能要承受支付过高并购费用的风险；（4）跨国并购面临政治风险。

采取收缩战略的原因有哪些？：采取收缩战略的原因有哪些？收缩战略也称撤退战略，是在那些没有发展或者发展潜力很渺茫的企业应该采取的战略。收缩战略的原因：①大企业战略重组的需要。②企业（或企业某业务）失去竞争优势，撤退战略是指企业出让某个经营单位、子公司、事业部或某个产品系列的战略，撤退与发展常常是联系在一起的。因为撤退是为了更好的发展，而发展也需要必要的撤退。处于快速增长的公司中的创业者，通常不会认真考虑撤退战略。

物权变动的原因有哪些？：物权变动的类型包括基于法律行为的物权变动和非基于法律行为的物权变动。1.基于法律行为的物权变动（必须公示）；2.非基于法律行为的物权变动（相对无需公示，直接根据法律的规定导致物权变动）。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的：导致物权设立、变更、转让或者消灭的，【提示】文书的内容必须是确定物权归属，【提示】基于法律行为的物权变动应当公示，非基于法律行为的物权变动不必以公示为前提。