2025年中级会计职称考试《经济法》考试共59题，分为单选题和多选题和判断题和简答题和综合题（主观）。小编为您整理第四章 物权法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、甲和乙约定，如果中秋节的那一天，有喜鹊停在乙的屋顶上，乙就将其房屋以10万元的价格转让给甲，为了防止乙届时拒绝办理登记手续或者在中秋节之前擅自高价向他人转卖该房屋，甲向房屋登记机关办理了预告登记手续。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有( )。【多选题】

A.甲乙之间的房屋买卖合同属于附生效期限的合同

B.在预告登记有效期内，乙擅自高价向他人转卖房屋的，不产生物权效力

C.如果中秋节有喜鹊停在乙的屋顶上，则90日内甲乙应当办理正式的产权转移登记手续，否则预告登记失效

D.如果中秋节没有喜鹊停在乙的屋顶上，预告登记失效

正确答案:B、C、D

答案解析:(1)选项A:中秋节是否有喜鹊停在乙的屋顶上，属于不确定事项，甲乙的房屋买卖合同应属于附生效条件的合同；(2)选项B:预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力；(3)选项CD:预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。

2、甲向乙借款，欲以轿车作担保。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（　）。【多选题】

A.甲可就该轿车设立质权

B.甲可就该轿车设立抵押权

C.就该轿车的质权自登记时设立

D.就该轿车的抵押权自登记时设立

正确答案:A、B

答案解析:选项AB正确：动产可以抵押、质押，但不动产只能抵押；选项C错误：动产质权自质物“移交”给质权人占有时设立；选项D错误：以动产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立。

3、甲、乙、丙三兄弟共同继承一幅古董字画，由甲保管。甲擅自将该画以市场价出卖给丁，双方钱物两清，丁对该画的共有权属关系并不知情。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。【单选题】

A.丁取得该画的所有权，但须以乙和丙均追认为前提

B.无论乙和丙追认与否，丁均不能取得该画的所有权

C.无论乙和丙追认与否，丁均可取得该画的所有权

D.经乙和丙其中一人追认，丁即可取得该画的所有权

正确答案:C

答案解析:（1）由于甲、乙、丙三人为兄弟关系，三人对该画的共有应推定为共同共有，甲处分该画未经全体共同共有人同意，属于无权处分。（2）丁对该画的共有权属关系并不知情也不应当知情，属于善意第三人，该画以市场价格出卖并钱物两清，丁有权主张善意取得该画的所有权（符合法定要件即可，与乙、丙追认与否无关）。

4、甲向乙借款50万元，约定以甲的A幢房屋抵押给乙，双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙。后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据物权法律制度的规定，下列关于乙行使抵押权的表述中，正确的是（）。【单选题】

A.乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权

B.乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权

C.乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权

D.乙不能行使抵押权，因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效

正确答案:B

答案解析:选项B正确：根据规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。本题中，抵押合同中约定的抵押物为A房屋，登记的为B房屋，因此应B房屋为准行使抵押权；选项ACD错误。

5、在保证合同中，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:选项A符合题意：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任；选项B不符合题意。