2025年中级会计职称考试《经济法》考试共59题，分为单选题和多选题和判断题和简答题和综合题（主观）。小编为您整理第四章 物权法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、当抵押权与其他物权并存时，下列说法正确的有（）。【多选题】

A.同一财产的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿

B.同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿

C.同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿

D.同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿

正确答案:B、D

答案解析:选项BD正确：同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿；选项AC错误。

2、北京市甲公司与乙银行签订借款合同，约定甲公司以其所有的A大厦及其建设用地使用权为抵押物，贷款5000万元。双方办理抵押登记手续后，乙银行发放了贷款。甲公司后又在A大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼，尚未竣工。甲公司因另案被法院判决支付巨额债务，无法偿还乙银行的贷款。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（）。【单选题】

A.商务配楼使用了乙银行拥有抵押权的土地，当然成为抵押物的一部分

B.商务配楼是在建工程，不得抵押、拍卖、转让

C.乙银行请求法院拍卖抵押物时，只能请求法院拍卖A大厦和整个项目地块的建设用地使用权，而不拍卖商务配楼的房屋所有权

D.乙银行可以请求法院将A大厦和商务配楼以及整个项目地块的建设用地使用权一同拍卖，但无权就商务配楼拍卖所得价款优先受偿

正确答案:D

答案解析:选项D正确：以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押物；抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿；选项ABC错误。

3、关于动产质权的设定，下列表述正确的是（）。【单选题】

A.出质人和质权人应当订立合同，可为书面的，也可为口头的

B.在质权期间，质物所生孳息，质权人享有收取权，并享有孳息的所有权

C.质物交付质权人占有是质权设立的要件，而不是质押合同生效的要件

D.质押合同生效后，若当事人约定出质人代质权人占有质物，则质权自约定生效时设立

正确答案:C

答案解析:选项C正确；选项A错误：设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同；选项B错误：在质权期间，质物所生孳息，质权人享有收取权，但质物所生孳息的所有权仍为出质人享有；选项D错误：若当事人约定出质人代质权人占有质物，则质权不生效。

4、公司与乙银行订立合同，约定甲公司向乙银行借款300万元，用于购买进口面料。同时，双方订立抵押合同，约定甲公司以其现有的以及将有的生产设备、原材料、产品为前述借款设立抵押。借款合同和抵押合同订立后，乙银行向甲公司发放了贷款，但未办理抵押登记。有关甲公司的抵押，下列说法正确的有( )。【多选题】

A.该抵押合同为最高额抵押合同

B.乙银行自抵押合同生效时取得抵押权

C.乙银行自抵押登记完成时取得抵押权

D.乙银行的抵押权不得对抗在正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人

正确答案:B、D

答案解析:(1)选项A:该抵押合同属于浮动抵押合同；(2)选项BC:浮动抵押之抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人；(3)选项D:浮动抵押即使已经办理登记，也不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

5、根据担保法律制度的规定，下列各项中，可以为合同债务人的债务履行作保证人的是（）。【单选题】

A.税务局

B.公司市场部

C.国有企业

D.中国红十字会

正确答案:C

答案解析:选项C正确：根据规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人；选项ABD错误：国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体以及企业法人分支机构、职能部门，不得作为保证人。