2025年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第十九章 租赁5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、承租人需区分经营租赁和融资租赁分别进行会计处理。（ ）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:与原准则相比，承租人会计处理不再区分经营租赁和融资租赁，而是对所有租赁均确认使用权资产和租赁负债（简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外）；出租人的租赁业务仍分为融资租赁和经营租赁两大类分别进行会计处理。故本题表述错误。

2、承租人在判断是否是低价值资产租赁时，应基于租赁资产的目前状态下的价值进行评估。（ ）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:承租人在判断是否属于低价值资产租赁时，应基于租赁资产的全新状态下的价值进行评估，不应考虑资产已被使用的年限。故本题表述错误。

3、下列各项关于使用权资产会计处理的表述中，正确的有（ ）。【多选题】

A.承租人对其租入的资产均应通过“使用权资产”科目进行会计处理

B.在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，在确定使用权资产成本时扣除已享受的租赁激励相关金额

C.在租赁期开始日后，如果满足条件，承租人可以采用公允价值模式对使用权资产进行后续计量

D.承租人应当参照固定资产有关折旧规定，对使用权资产计提折旧

正确答案:B、D

答案解析:为核算承租人除采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外的所有租赁业务取得的使用权资产，选项A错误；在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，在确定使用权资产成本时扣除已享受的租赁激励相关金额，选项B正确；对在租赁期开始日后，承租人应当采用成本模式对使用权资产进行后续核算，选项C错误；承租人应当参照固定资产有关折旧规定，对使用权资产计提折旧，选项D正确。故本题选项BD正确。

4、甲公司与客户签订租赁合同，向客户提供设备租赁服务（该设备预计使用寿命为5年），同时签订补充协议，约定租赁期结束后将设备销售给客户。协议约定，客户将设备用于隧道工程施工，租期一般6～12个月，合同总租金为设备价款70%以上；设备运抵现场后，客户按照设备价款30%预付6个月的租金，剩余租金在剩余租赁期间内分月支付；客户在付款期内未按约定支付全部租金，公司有权解除合同并收回设备。租赁期满后，客户以设备的销售价格扣除已支付租金后余值购买租赁设备，全部价款支付完毕，设备所有权转让给客户。假设不考虑其他条件，下列说法中正确的是（ ）。【单选题】

A.甲公司应将该合同分类为经营租赁并进行会计处理

B.甲公司应将该合同分类为融资租赁并进行会计处理

C.甲公司应将该合同作为分期收款销售商品进行会计处理

D.甲公司应将该合同作为短期租赁进行会计处理

正确答案:C

答案解析:尽管该交易的法律形式是租赁合同，但是该交易主要目的是销售商品，交易的实质是分期收款销售，租金仅是分期收款的一种方式。从该交易的租赁期安排来看，该设备预计使用寿命为5年，6至12个月收取设备价款的70%作为租金，明显不是常规租赁交易下租金的公允价值。该情形应当按照实质重于形式的原则，作为分期收款销售商品处理以反映交易的本质。企业将商品交付购货方，通常表明与商品所有权有关的风险和报酬已经转移给购货方，在满足收入确认条件时，应当根据应收账款的公允价值（或现行售价）一次确认收入。另外，企业对于合同或协议价款的收取采用递延方式，实质上具有融资性质的，应当按照应收的合同或协议价款的公允价值（通常按照其未来现金流量现值或商品现销价格计算确定）确定销售商品收入金额。应收的合同或协议价款与其公允价值之间的差额，应当在合同或协议期间内采用实际利率法进行摊销，计入当期损益，选项C正确，选项ABD错误。

5、承租人应当分拆租赁部分和非租赁部分，根据收入准则关于交易价格分摊的规定分摊合同对价。（ ）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:在分拆合同包含的租赁和非租赁部分时，承租人应当按照各项租赁部分单独价格及非租赁部分的单独价格之和的相对比例分摊合同对价（简化处理除外）；出租人应当分拆租赁部分和非租赁部分，根据收入准则关于交易价格分摊的规定分摊合同对价。故本题表述错误。