2024年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第十八章 租赁5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、甲公司将一台设备融资租赁给乙公司，根据合同约定，租赁期5年，年租金100万元，如果乙公司年销售额超过10000万元，应额外向甲公司支付租金30万元。租赁期结束时乙公司拥有以50万元购买该设备的选择权，甲公司无法合理确定乙公司是否行使购买选择权。不考虑其他因素，甲公司“应收融资租赁款——租赁收款额”科目的入账金额是（ ）万元。【单选题】

A.500

B.550

C.530

D.580

正确答案:A

答案解析:租赁收款额＝固定付款额＋取决于指数或比率的可变租赁付款额＋合理确定承租人将行使购买选择权的行权价格＋承租人行使终止租赁选择权需支付的款项＋由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值＝100×5＋0＋0＋0＋0＝500（万元），选项A正确。

2、承租人需区分经营租赁和融资租赁分别进行会计处理。（ ）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:与原准则相比，承租人会计处理不再区分经营租赁和融资租赁，而是对所有租赁均确认使用权资产和租赁负债（简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外）；出租人的租赁业务仍分为融资租赁和经营租赁两大类分别进行会计处理。故本题表述错误。

3、如果承租人对某类租赁资产作出了简化会计处理的选择，未来该类资产下所有的短期租赁都应采用简化会计处理。（ ）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:对于短期租赁，承租人可以按照租赁资产的类别做出简化会计处理的选择，如果承租人对某类租赁资产作出了简化会计处理的选择，未来该类资产下所有的短期租赁都应采用简化会计处理。故本题表述正确。

4、甲公司从乙公司租入一辆汽车，租赁期2年，同时乙公司同意在整个租赁期内为甲公司免费维修该辆汽车，甲公司共支付租赁费用共计20万元。乙公司对从本公司购买相似汽车的客户提供2年汽车租赁，可观察对价为固定金额20万元，提供2年维修服务，可观察对价为固定金额5万元。不考虑折现及简化处理等因素，下列各项关于上述租赁交易会计处理的表述中，正确的有（ ）。【多选题】

A.乙公司应分摊至租赁部分的租赁付款额为16万元

B.甲公司按接受服务进行会计处理

C.乙公司分拆租赁部分和非租赁部分，按照相关规定分摊合同对价

D.乙公司应分摊至维修服务的交易价格为4万元

正确答案:A、C、D

答案解析:根据甲乙公司签订的合同，其同时包含租赁部分（租赁汽车）和非租赁部分（接受维修服务），此时，承租人和出租人应将租赁和非租赁部分进行分拆，在分拆时，租赁部分应按照租赁准则进行会计处理，非租赁部分按照适用的企业会计准则进行会计处理，选项B错误，选项C正确；出租人在进行分拆时，需要根据收入准则关于交易价格分摊的规定分摊合同对价，租赁部分的单独价格为20万元，非租赁部分的单独价格为5万元，分摊至租赁部分的租赁付款额＝20×[20/（20＋5）]＝16（万元），分摊至维修服务的交易价格＝20×[5/（20＋5）]＝4（万元），选项AD正确。故本题选项ACD正确。

5、下列各项关于使用权资产会计处理的表述中，正确的有（ ）。【多选题】

A.承租人对其租入的资产均应通过“使用权资产”科目进行会计处理

B.在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，在确定使用权资产成本时扣除已享受的租赁激励相关金额

C.在租赁期开始日后，如果满足条件，承租人可以采用公允价值模式对使用权资产进行后续计量

D.承租人应当参照固定资产有关折旧规定，对使用权资产计提折旧

正确答案:B、D

答案解析:为核算承租人除采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外的所有租赁业务取得的使用权资产，选项A错误；在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，在确定使用权资产成本时扣除已享受的租赁激励相关金额，选项B正确；对在租赁期开始日后，承租人应当采用成本模式对使用权资产进行后续核算，选项C错误；承租人应当参照固定资产有关折旧规定，对使用权资产计提折旧，选项D正确。故本题选项BD正确。