2024年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第六章 投资性房地产5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:选项A符合题意：投资性房地产包括已出租的土地使用权以及地上的建筑物；选项B不符合题意。

2、下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（）。【多选题】

A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式

B.满足特定条件时可以采用公允价值模式

C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式

D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

正确答案:A、B、D

答案解析:选项ABD正确；选项C错误：同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式进行投资性房地产核算。

3、下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。【多选题】

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量

C.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

正确答案:A、B、C

答案解析:选项A符合题意：公允价值的变动金额应计入公允价值变动损益；选项B符合题意：采用公允价值模式计量的投资性房地产不可转换为成本模式计量；选项C符合题意：采用成本模式计量的投资性房地产发生减值时需要确认减值损失；选项D不符合题意：本题考核投资性房地产的后续计量。

4、处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入资产处置损益。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：分两种情况处理，一个是采用成本模式计量投资性房地产的处置，另一个是采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置，处置时的账务处理不相同；选项A不符合题意。

5、企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产摊销时，应该借记的科目是（）。【单选题】

A.投资收益

B.其他业务成本

C.营业外支出

D.管理费用

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：按期（月）对投资性房地产计提折旧或进行摊销，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目；选项ACD不符合题意。