2024年中级会计职称考试《经济法》考试共59题，分为单选题和多选题和判断题和简答题和综合题（主观）。小编为您整理第四章 物权法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、根据物权法律制度的规定，下列情形中，甲享有留置权的是（）。【单选题】

A.甲为乙修理汽车，乙拒付修理费，待乙前来提车时，甲将该汽车扣留

B.甲为了迫使丙偿还欠款，强行将丙的一辆汽车拉走

C.甲为丁有偿保管某物，保管期满，丁取走保管物却未付保管费。于是，甲谎称丁取走的保管物有问题，要求丁送回调换。待丁送回该物，甲即予以扣留，要求丁支付保管费

D.甲为了确保对戊的一项未到期债权能够顺利实现，扣留戊交其保管的某物不还

正确答案:A

答案解析:选项A符合题意；选项BC不符合题意：不属于“合法占有”的动产；选项D不符合题意：债权未到期。

2、下列关于质权的表述，正确的有（ ）。【多选题】

A.质押财产折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归岀质人所有，不足部分由债务人清偿

B.债务履行期届满后，出质人请求质权人及时行使质权，因质权人怠于行使权利造成损害的，由质权人承担赔偿责任

C.质权人放弃债务人以自己财产出质的权利的，其他担保人在质权人丧失优先受偿权的范围内免除担保责任

D.出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权，质权人不行使的，质权人不再享有质权

正确答案:A、B、C

答案解析:根据规定，岀质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权，质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。而不是质权人直接丧失质权，选项D错误“

3、根据物权法律制度的规定，下列权利出质的，质权自交付权利凭证时设立的有（）。【多选题】

A.基金份额

B.注册商标专用权

C.仓单

D.存款单

正确答案:C、D

答案解析:选项CD符合题意：质权自权利凭证交付之日起设立，没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立；选项AB不符合题意：质权自登记之日起设立。

4、北京市甲公司与乙银行签订借款合同，约定甲公司以其所有的A大厦及其建设用地使用权为抵押物，贷款5000万元。双方办理抵押登记手续后，乙银行发放了贷款。甲公司后又在A大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼，尚未竣工。甲公司因另案被法院判决支付巨额债务，无法偿还乙银行的贷款。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（ ）。【单选题】

A.商务配楼使用了乙银行拥有抵押权的土地，当然成为抵押物的一部分

B.商务配楼是在建工程，不得抵押、拍卖、转让

C.乙银行请求法院拍卖抵押物时，只能请求法院拍卖A大厦和整个项目地块的建设用地使用权，而不拍卖商务配楼的房屋所有权

D.乙银行可以请求法院将A大厦和商务配楼以及整个项目地块的建设用地使用权一同拍卖，但无权就商务配楼拍卖所得价款优先受偿

正确答案:D

答案解析:以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押物；抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿。

5、最高额抵押只需首次登记即可设立。（　）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:最高额抵押只需首次登记即可设立。