2024年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第六章 投资性房地产5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产的，下列说法中正确的是（）。【单选题】

A.改扩建期间仍应作为投资性房地产

B.改扩建期间应计提折旧

C.改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产

D.应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程

正确答案:A

答案解析:选项A正确：企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间不计提折旧或摊销；选项BCD错误。

2、下列各项关于投资性房地产的业务中，应通过“其他综合收益”科目核算的是（）。【单选题】

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值

C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值

D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于其账面价值

正确答案:C

答案解析:选项C符合题意；选项A不符合题意：企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益；选项BD不符合题意。

3、与投资性房地产有关的后续支出，应当在发生时计入投资性房地产成本。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足投资性房地产确认条件的，应当在发生时计入当期损益；选项A不符合题意。

4、关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法不正确的有（）。【多选题】

A.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更

B.已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

C.企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择

D.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值转为成本模式

正确答案:A、B、C

答案解析:选项AB符合题意：本题考核投资性房地产后续计量模式的变更。企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理；选项C符合题意：企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更；选项D不符合题意。

5、对投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍将作为投资性房地产的，在改扩建时,应该将该投资性房地产转入“在建工程”科目。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：本题考核投资性房地产的后续计量。对投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍将作为投资性房地产的，在改扩建时，应将投资性房地产转入“投资性房地产一在建”科目；选项A不符合题意。