2024年中级会计职称考试《经济法》考试共59题，分为单选题和多选题和判断题和简答题和综合题（主观）。小编为您整理第四章 物权法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列关于保证期间内债权债务变动法律后果的说法中，不正确的有（）。【多选题】

A.债权人变更，原保证合同约定保证人仅对特定的债权人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任

B.债权人许可债务人转让部分债务，经保证人口头同意的，保证人仍应承担保证责任

C.债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，但未经保证人同意的，原保证责任免除

D.债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，但未经保证人书面同意的，保证期间为变更后的合同约定期间

正确答案:B、C、D

答案解析:选项Ｂ符合题意：债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任；选项Ｃ符合题意：保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人债务，保证人对加重的部分不承担保证责任；选项Ｄ符合题意：债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或法律规定的期间；选项A不符合题意：保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。

2、最高额抵押只需首次登记即可设立。（　）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:

3、个人独资企业的投资人张某为筹款经商，以自有的价值20万元的设备为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该设备为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押登记。如果张某到期不能还款，该设备拍卖所得为12万元，下列说法正确的是（ ）。【单选题】

A.拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款

B.由于未办理抵押登记，两项抵押均无效

C.第二次抵押无效

D.应偿还甲银行4万元，偿还乙银行8万元

正确答案:D

答案解析:同一财产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，各抵押权人按照债权比例受偿。

4、根据物权法律制度的规定，下列各项中，关于物权法属性的表述当中正确的有（ ）。【多选题】

A.物权法是公法

B.物权法是财产法

C.物权法存在大量强制性的规定

D.物权法具有较强的本土性色彩

正确答案:B、C、D

答案解析:选项A：物权法是对因物的归属和利用产生的民事关系进行规范的法。民事关系是属于私人之间的关系。因此，整体而言，物权法属于私法。

5、赵某、钱某、孙某、王某以10%、20%、30、40%的份额共有一套房屋。现赵某拟将自己的份额以50万元转让给第三人李某，钱某、孙某均主张自己享有同等条件下的优先购买权，因协商不成产生纠纷。下列关于钱某、孙某享有优先购买权的表述中，正确的是（ ）。【单选题】

A.钱某、孙某均不享有优先购买权

B.只有孙某享有优先购买权，因为孙某共有份额较大

C.钱某、孙某均享有优先购买权，应均等行使优先购买权

D.钱某、孙某均享有优先购买权，应按照各自的共有份额比例行使优先购买权

正确答案:D

答案解析:本题中，按份共有人赵某拟转让自己的共有份额给第三人，其他按份共有人享有同等条件下的优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，应协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。