2023年中级会计职称考试《经济法》考试共59题，分为单选题和多选题和判断题和简答题和综合题（主观）。小编为您整理第四章 物权法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、企业法人的职能部门提供保证，且债权人知道保证人为企业法人的职能部门的，因此造成的损失，保证人与债权人承担连带责任。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:本题考核保证制度。选项B符合题意：企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。债权人知道或者应当知道保证人为企业法人的职能部门的，因此造成的损失由债权人自行承担；选项A不符合题意。

2、黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。根据物权法律制度的规定，关于三家银行对该价款的分配，下列选项中，正确的是（）。【单选题】

A.甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元

B.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元

C.甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元

D.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元

正确答案:C

答案解析:选项C正确：（1）如果不变更抵押权的顺序，乙银行作为第二顺位的抵押权人，可以得到清偿的数额为300万元；（2）甲银行和丙银行交换抵押权的顺位时，未经乙银行的书面同意（乙银行并不知情），不得对乙银行产生不利影响。因此，乙银行可以得到清偿的数额仍为300万元，剩下的300万元给丙银行（丙银行通过交换，其抵押权的顺位已经优先于甲银行）；选项ABD错误。

3、根据担保法律制度的规定，下列情形中，甲享有留置权的是（ ）。【单选题】

A.甲为乙修理汽车，乙拒付修理费，待乙前来提车时，甲将该汽车扣留

B.甲为了迫使丙偿还欠款，强行将丙的一辆汽车拉走

C.甲为丁有偿保管某物，保管期满，丁取走保管物却未付保管费。于是，甲谎称丁取走的保管物有误，要求丁送回调换。待丁送回该物，甲即予以扣留，要求丁支付保管费

D.甲为了确保对戊的一项未到期债权能够顺利实现，扣留戊交其保管的某物不还

正确答案:A

答案解析:留置权的成立条件：（1）债权人合法占有债务人的动产；（2）债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外；（3）债务已届清偿期且债务人未按规定期限履行义务。选项BC，债权人对债务人动产的占有不合法；选项D，债务未届清偿期。

4、甲企业向银行借款150万元，乙企业为甲企业的贷款提供保证，后经银行的同意，甲企业将其中的50万元债务转让给丙企业，但是该转让行为未经乙企业的书面同意，根据《担保法解释》的规定，下列说法中，正确的是（）。【单选题】

A.乙企业不再承担任何保证责任

B.乙企业仅就剩余的100万元承担保证责任

C.乙企业仍需承担全部的保证责任

D.乙企业应对其转让的50万元承担保证责任，剩余的100万元不再承担

正确答案:B

答案解析:选项B正确：根据规定，债权人许可债务人转让部分债务，未经保证人书面同意的，保证人对未经其同意转让部分的债务，不再承担保证责任。本题中，甲企业转让50万元债务未经保证人书面同意，因此乙企业对该部分债务不再承担保证责任；选项ACD错误。

5、根据物权法律制度的规定，有关建设用地使用权的下列表述中，正确的有（ ）。【多选题】

A.须严格限制以划拨方式设立建设用地使用权

B.住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期

C.经营性用地的建设用地使用权出让，应采取招标、拍卖等公开竞价方式

D.登记是建设用地使用权转让的生效条件

正确答案:A、B、C、D

答案解析:ABCD均为正确选项。