2023年中级会计职称考试《经济法》考试共59题，分为单选题和多选题和判断题和简答题和综合题（主观）。小编为您整理第四章 物权法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、甲公司将其写字楼抵押给A银行借款100万元，然后将写字楼出租给乙公司，后来又将该楼抵押给B银行借款200万元，两项抵押均办理了登记。在租期内，由于无力偿还两个银行的贷款，将写字楼拍卖给丙公司，下列说法错误的是（ ）。【单选题】

A.乙公司的租赁关系不受A银行抵押权的影响

B.乙公司的租赁关系不得对抗A银行的抵押权

C.乙公司的租赁关系不受B银行抵押权的影响

D.乙公司可以主张优先购买权

正确答案:A

答案解析:订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题中，A银行的抵押权先于乙公司的租赁，乙公司的租赁优先于B银行的抵押权，选项A错误。

2、甲企业向乙银行申请贷款，还款日期为2013年12月31日。丙企业为该债务提供保证担保，但未约定保证方式和保证期间。后甲企业申请展期，与乙银行就还款期限作了变更，还款期限延至2014年12月31日，但未征得丙企业的书面同意。展期到期，甲企业无力还款，乙银行遂要求丙企业承担保证责任。根据担保法律制度的规定，下列关于丙企业是否承担保证责任的表述中，正确的是（）。【单选题】

A.不承担，因为保证期间已过

B.应承担，因为保证合同有效

C.应承担，因为丙企业为连带责任保证人

D.不承担，因为丙企业的保证责任因还款期限的变更而消灭

正确答案:A

答案解析:选项A正确：（1）当事人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月（2014年1月1日～2014年6月30日）；（2）债权人与债务人对主合同履行期限作了变更，未经保证人书面同意，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间；在本题中，丙企业的保证期间仍为原来的期间（2014年1月1日～2014年6月30日）；（3）由于乙银行请求丙企业承担保证责任时已经超过了保证期间，丙企业不再承担保证责任；选项BCD错误。

3、某酒店为在4月4日举办开业庆典，于4月3日向甲公司租赁一台高清摄像机。4月4日开业典礼中，酒店工作人员不慎摔坏该摄像机，酒店决定将其买下，于4月5日与甲公司达成买卖该摄像机的合意。4月6日，酒店依约向甲公司支付了价款。摄像机所有权的转移时间是（ ）。【单选题】

A. 4月3日

B. 4月4日

C. 4月5日

D. 4月6日

正确答案:C

答案解析:本题考察的是简易交付。题中酒店和甲公司就摄像机先租后买。在酒店就摄像机买卖与甲公司达成合意时，酒店作为买受人已经占有摄像机，所以，摄像机的交付构成简易交付。简易交付的完成以合同生效为准，本题中，双方形成摄像机买卖合意是在4月5日，所以，选项C正确。

4、企业法人的分支机构提供的保证无效后应当承担赔偿责任的，应先由分支机构经营管理的财产承担（）。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:选项Ａ符合题意：企业法人的分支机构提供的保证无效后应当承担赔偿责任的，由分支机构经营管理的财产承担；企业法人的分支机构经营管理的财产不足以承担保证责任的，由企业法人承担民事责任；选项Ｂ不符合题意。

5、居住权可以转让、继承。（ ）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:居住权不得转让、继承。