2023年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第六章 投资性房地产5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:选项A符合题意：投资性房地产在开发期间不计提折旧或者摊销；选项B不符合题意。

2、下列各项中，能够影响企业当期损益的是（）。【单选题】

A.采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值

B.采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面余额

C.采用公允价值计量模式，期末投资性房地产的公允价值高于账面余额

D.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值

正确答案:C

答案解析:选项C符合题意：计入公允价值变动损益，影响当期损益；选项AB不符合题意：不需要进行会计处理，不会影响损益；选项D不符合题意：计入其他综合收益。

3、与投资性房地产有关的后续支出，应当在发生时计入当期损益。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：本题考核投资性房地产的后续支出。与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产的成本；不满足投资性房地产确认条件的，应当在发生时计入当期损益；选项A不符合题意。

4、某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2016年9月20日该企业将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为2600万元，预计使用年限为25年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。2016年该办公楼应计提的折旧额为（）万元。【单选题】

A.50

B.100

C.75

D.25

正确答案:D

答案解析:选项A正确：2016年该办公楼应计提的折旧额=（2600-100）÷25×3/12=25（万元）；选项BCD错误。

5、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：公允价值模拟计量的投资性房地产不计提折旧或进行摊销；选项A不符合题意。