2022年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第六章 投资性房地产5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:选项A符合题意：企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产；选项B不符合题意。

2、下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（）。【多选题】

A.房地产开发企业为建造自用厂房购入的土地使用权应计入无形资产

B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货

C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

D.将土地使用权出租仍应作为无形资产核算

正确答案:A、B、C

答案解析:选项ABC正确；选项D错误：用于出租的土地使用权和地上建筑物，应将其作为投资性房地产核算。

3、下列各项中，影响企业当期损益的是（）。【多选题】

A.投资性房地产的改良支出

B.投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式时，转换日公允价值与账面价值的差额

C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值小于账面价值的差额

D.采用公允价值模式计量的投资性房地产的期末公允价值变动

正确答案:C、D

答案解析:选项CD符合题意；选项A不符合题意：投资性房地产的改良支出计入投资性房地产的成本，不影响企业当期损益；选项B不符合题意：投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式时，转换日公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润）不影响企业当期损益。

4、企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应将其转入在建工程。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，不计提折旧或摊销；选项A不符合题意。

5、处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入资产处置损益。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：分两种情况处理，一个是采用成本模式计量投资性房地产的处置，另一个是采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置，处置时的账务处理不相同；选项A不符合题意。