2024年中级经济师考试《经济基础知识》考试共105题，分为单选题和多选题。小编为您整理第三十四章 物权法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、关于法定孳息的表述错误的是（）。【单选题】

A.法定孳息是因法律关系所获得的收益

B.法定孳息按约定取得

C.法定孳息没有约定或约定不明确的，由所有权人取得

D.存款取得的利息是法定孳息

正确答案:C

答案解析:此题考查所有权的取得。法定孳息按约定取得，没有约定或约定不明确的，按交易习惯取得。

2、根据《民法典》，下列财产中，必须进行抵押登记后其抵押权才发生法律效力的有（）。【多选题】

A.房屋

B.建设用地使用权

C.正在建造的船舶

D.交通运输工具

E.正在建造的建筑物

正确答案:A、B、E

答案解析:根据《民法典》第402条的规定，需要进行抵押登记的财产主要有：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）海域使用权；（4）正在建造的建筑物。这些抵押财产都是不动产，对于这些不动产抵押，抵押权自登记时设立。

3、《中华人民共和国民法典》第405条规定：“抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响”该规定体现出（）。【单选题】

A.债券平等

B.一物不容二主

C.物权优先

D.买卖不破租赁

正确答案:D

答案解析:抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。"此为"买卖不破租赁"原则。买卖不破租赁是指租赁物交付后的租赁权不因租赁物所有权的移转或其他物权的设定而受到影响。

4、如果同一不动产上先后设立了两个登记的抵押权，则两者的受偿顺序是（）。【单选题】

A.登记在先的优先受偿

B.登记在后的优先受偿

C.二者按照比例受偿

D.当事人协商确定

正确答案:A

答案解析:此题考查物权的特征中的物权具有优先效力。同一标的物上存在着两个或两个以上内容或性质相同的物权时，成立在先的物权优先于成立在后的物权。

5、关于建设用地使用权表述错误的是（）。【单选题】

A.建设土地使用权是指使用权人对国家所有的土地享有的占有、使用、收益的权利

B.建设用地使用权的客体不包括国有土地

C.建设用地使用权是一种独立的物权

D.建设用地使用权的主体是符合法定条件的

正确答案:B

答案解析:本题考查建设用地使用权。建设用地使用权是指所有权人对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。建设用地使用权的客体为国家所有的土地。所以B说法错误。