2025年造价工程师《造价管理》考试共80题，分为单选题和多选题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、按基准年不变价格预测建设工程项目的现金流量，确定基准收益率需要考虑的因素有(     )。【多选题】

A.资金成本

B.经营成本

C.机会成本

D.通货膨胀

E.投资风险

正确答案:A、C、E

答案解析:基准收益率又称基准折现率，是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平。其确定一般以行业的平均收益率为基础，确定时应主要考虑的因素有：①资金成本和机会成本；②投资风险；③通货膨胀，为反映和评价出拟建项目未来的真实经济效果，在确定基准收益率时，应考虑通货膨胀因素。若项目现金流量是按当年价格预测估算的，则应以年通货膨胀率i3修正ic值；若项目的现金流量是按基准年不变价格预测估算的，预测结果已排除通货膨胀因素的影响，就不再重复考虑通货膨胀的影响而去修正ic值。

2、在项目财务费用的估算中，投资不包括( )。【单选题】

A.预备费

B.流动资金

C.费用化利息

D.资本化利息

正确答案:C

答案解析:在项目财务费用的估算中，投资主要包括建设投资、建设期贷款利息和流动资金三部分。A项属于建设投资；D项即建设期贷款利息。

3、下列关于名义利率与实际利率的说法正确的是( )。【多选题】

A.实际利率真实地反映了资金时间价值

B.计息期为半年时，名义利率等于实际利率

C.计息期为1年时，名义利率等于实际利率

D.名义利率相同时，周期越短，名义利率与实际利率差值越大

E.名义利率越小，周期越短，名义利率与实际利率差值越大

正确答案:A、C、D

答案解析:B项，计息期为半年时，名义利率小于实际利率；E项，名义利率一定时，周期越短，其与实际利率差值越大。

4、常用的寿命周期成本评价方法有()。【多选题】

A.费用效率

B.固定费用法

C.目标成本法

D.权衡分析法

E.盈亏平衡法

正确答案:A、B、D

答案解析:常用的寿命周期成本评价方法包括:①费用效率(CE)法。费用效率(CE)法是指工程系统效率(SE)与工程寿命周期成本(LCC)的比值。②固定效率法和固定费用法。固定费用法,是将费用值固定下来,然后选出能得到最佳效率的方案。反之,固定效率法是将效率值固定下来,然后选取能达到这个效率而费用最低的方案。③权衡分析法。权衡分析是对性质完全相反的两个要素作适当的处理,其目的是为了提高总体的经济性。

5、下列关于房产税的表述不正确的是( )。【多选题】

A.与房屋不单独计价的配套设施，不征收房产税

B.房地产开发企业建造的商品房，不征收房产税

C.从价计征时，计税依据是房产原值，税率为1.2%

D.从租计征时，计税依据为房产租金收入，税率为12%

E.以联营名义取得房产租金的，应由出租方按租金收入计征房产税

正确答案:A、B、C

答案解析:A项，与房屋不可分割的各种附属设施或不单独计价的配套设施，也属于房屋，应一并征收房产税。B项，房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。C项，房产税从价计征时，计税依据是房产原值一次减除10%～30%的扣除比例后的余值，税率为1.2%。