2024年造价工程师《造价管理》考试共80题，分为单选题和多选题。小编为您整理第五章 工程项目投融资5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、在计征土地增值税时,准予纳税人从转让收入中扣除的项目是()。【单选题】

A.土地出让金

B.营业税和印花税

C.各项税收的滞纳金

D.旧房的重置成本

正确答案:A

答案解析:税法准予纳税人从转让收入中扣除的项目包括:①取得土地使用权支付的金额:a.纳税人为取得土地使用权所支付的地价款。以转让方式取得土地使用权的,是实际支付的地价款;其他方式取得的,为支付的土地出让金;b.按国家统一规定交纳的有关登记、过户手续费。②房地产开发成本。③房地产开发费用。④与转让房地产有关的税金。⑤其他扣除项目。⑥旧房及建筑物的评估价格。

2、应纳房产税的一幢房产原值100万元,已知房产税税率为1.2%,当地房产税扣除比例为25%,则该房产应缴纳房产税()万元。【单选题】

A.0.6

B.0.9

C.1.2

D.1.8

正确答案:B

答案解析:该房产应缴纳房产税=100×(1-25%)×1.2%=0.9(万元)。

3、在中国,商业银行贷款的利率可以在中国人民银行的基准利率的基础上下浮()。【单选题】

A.8%

B.12%

C.6%

D.10%

正确答案:D

答案解析:国内商业银行贷款的利率目前以中国人民银行的基准利率为中心,可以有一定幅度的上下浮动,目前规定为下浮10%,即贷款利率下限为基准利率的0.9倍,对于除城乡信用社以外的金融机构贷款利率上浮不设上限。

4、下列不属于融资租赁的租金的是（）【单选题】

A.资产成本

B.资产利息

C.手续费

D.管理费

正确答案:D

答案解析:融资租赁的租金包括三大部分：①租赁资产的成本：租赁资产的成本大体由资产的购买价、运杂费、运输途中的保险费等项目构成。②租赁资产的利息：承租人所实际承担的购买租赁设备的贷款利息。③租赁手续费：包括出租人承办租赁业务的费用以及出租人向承租人提供租赁服务所赚取的利润。

5、下列各项关于项目资本金与债务资金比例的说法,正确的有()。【多选题】

A.一定条件下,项目资本金比例越高,权益投资人承担的风险越低

B.从权益投资人的角度考虑,项目融资的资金结构应追求以较低的资本金投资争取较多的债务资金

C.在考虑公司所得税的基础上,债务资本要比项目资本金的资金成本高很多

D.由于财务杠杆作用,适当的债务资本比例能够提高项目资本金财务内部收益率

E.项目有较高的资本金比例可以承担较高的市场风险

正确答案:B、D、E

答案解析:A项,在项目总投资和投资风险一定的条件下,项目资本金比例越高,权益投资人投入项目的资金越多,承担的风险越高,而提供债务资金的债权人承担的风险越低。C项,由于债务资本的利息在所得税前列支,在考虑公司所得税的基础上,债务资本要比项目资本金的资金成本低很多。