2022年造价工程师《造价管理》考试共80题，分为单选题和多选题。小编为您整理历年真题5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列关于营业税的说法中，正确的是( )。【单选题】

A.总承包单位应按分包工程营业额缴纳营业税

B.自建自用的房屋应按建筑业缴纳营业税

C.对外销售自建房屋只按销售不动产缴纳营业税

D.转让土地使用权应按全部收入减去受让原价后的余额缴纳营业税

正确答案:D

答案解析:建筑业和销售不动产营业税计税依据的具体规定如下：①总承包企业将工程分包时，以全部承包额减去付给分包单位价款后的余额为营业额。②从事建筑、修缮、装饰工程作业的，无论是“包工包料”还是“包工不包料”，营业额均包括工程所用原材料及其他物资和动力的价格；从事安装工程作业的，凡安装的设备价值作为安装工程产值的，营业额包括设备价款营业额。③自建自用的房屋不纳营业税。自建房屋对外销售（不包括个人自建自用住房销售）的，其自建行为应按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产缴纳营业税。④单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。

2、根据《建筑法》，设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明( )。【单选题】

A.生产厂家

B.市场价格

C.规格、型号

D.保修期限

正确答案:C

答案解析:根据《建筑法》，设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。

3、某企业有三个独立的投资方案，各方案有关数据如表所示。若基准收益率为10%，则投资效益由高到低的顺序为( )。【单选题】

A.方案1、方案2、方案3

B.方案2、方案1、方案3

C.方案3、方案1、方案2

D.方案3、方案2、方案1

正确答案:C

答案解析:可以采用净现值评价各个独立方案的投资效益：

4、根据《城市房地产管理法》，基准地价是指各城市按不同的土地级别、不同地段分别评估和测算的( )。【单选题】

A.商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格

B.商业与住宅用地土地使用权的加权平均价格

C.工业与民用建筑用地土地使用权的加权平均价格

D.住宅与公用建筑用地土地使用权的平均价格

正确答案:A

答案解析:基准地价是指在城镇规划区范围内，对不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域，按照商业、居住、工业等用途分别评估的，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。基准地价不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格，是以基准地价为基础，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子，通过系统修正进行综合评估而确定。

5、在项目盈亏平衡点的多种表达形式中，应用最为广泛的是以( )表示的盈亏平衡点。【单选题】

A.产量和单价

B.产量和生产能力利用率

C.可变成本和固定成本

D.单价和生产能力利用率

正确答案:B

答案解析:项目盈亏平衡点( BEP)的表达形式有多种，可以用实物产销量、年销售额、单位产品售价、单位产品的可变成本以及年固定总成本的绝对量表示，也可以用某些相对值表示，如生产能力利用率。其中，以产量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点应用最为广泛。