2022年造价工程师《造价管理》考试共80题，分为单选题和多选题。小编为您整理第五章 工程项目投融资5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列各项不属于房产税纳税人的是()。【单选题】

A.产权所有人

B.承典人

C.代管人

D.出典人

正确答案:D

答案解析:房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋的产权所有人,包括国家所有和集体、个人所有房屋的产权所有人、承典人、代管人或使用人三类。

2、工伤保险基金的构成部分包括()。【多选题】

A.企业缴纳的工伤保险费

B.员工个人缴纳的工伤保险费

C.政府缴纳的工伤保险费

D.工伤保险基金的利息

E.规定的应纳入工伤保险基金的各种资金

正确答案:A、D、E

答案解析:工伤保险基金由以下三部分构成:①企业缴纳的工伤保险费,由企业按照职工工资总额的一定比例缴纳,职工个人不缴纳工伤保险费;②工伤保险基金的利息,指在对工伤保险基金的管理过程中,工伤保险基金所产生的利息;③其他资金,指在其他法律、法规中规定应纳人工伤保险基金的各种资金。

3、某企业2012年应纳税所得额为60万元,则该企业2012年应缴纳的企业所得税为()万元。【单选题】

A.8

B.12

C.15

D.18.8

正确答案:C

答案解析:企业2012年应该缴纳的企业所得税=应纳税所得额×所得税税率=60×25%=15(万元)。

4、关于有外债的项目的债务还款顺序,下列说法正确的是()。【单选题】

A.通常应先偿还软货币的债务

B.通常应先偿还硬货币的债务

C.没有顺序要求

D.在融资方案中,对还款顺序不作安排

正确答案:B

答案解析:对于有外债的项目,由于有汇率风险,通常应先偿还硬货币的债务,后偿还软货币的债务。但是为了使所有债权人都有一个比较满意的偿还顺序,在融资方案中应对此作出妥善安排。

5、契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为,其描述正确的有()。【多选题】

A.国有土地使用权出让(转让方还应缴纳土地增值税)

B.以房产抵债或实物交换房屋也应缴纳契税

C.房屋赠与不需缴纳契税

D.房屋交换需缴纳契税

E.买房拆料或翻建新房应缴纳契税

正确答案:B、D、E

答案解析:契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为,具体包括五种情况:①国有土地使用权出让(转让方不交土地增值税);②国有土地使用权转让(转让方还应交土地增值税);③房屋买卖(转让方符合条件的还需交土地增值税);④房屋赠与,包括以获奖方式承受土地房屋权属;⑤房屋交换(单位之间进行房地产交换还应交土地增值税)。