请问房产评估报告中有关抵押贷款方面是用什么方法进行评估的？报告评出的房产价格是否要减掉土地出让金
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房地产和店面抵押贷款，做出的评估报告是用一样的方法吗？不用讲那么复杂，是小县城里的评估报告。
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房产评估中抵押贷款常用市场比较法和收益还原法。报告中的房产价格通常不包含土地出让金，所以不需要减掉。
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