2024年注册会计师考试《会计》考试共26题，分为单选题和多选题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第十四章 租赁5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、关于售后租回交易的会计处理，下列项目中正确的有（　　）。【多选题】

A.售后租回交易中的资产转让属于销售的，承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失

B.如果销售对价的公允价值与资产的公允价值不同，或者出租人未按市场价格收取租金，则企业应当将销售对价低于市场价格的款项作为预付租金进行会计处理，将高于市场价格的款项作为出租人向承租人提供的额外融资进行会计处理；同时，承租人按照公允价值调整相关销售利得或损失，出租人按市场价格调整租金收入

C.售后租回交易中的资产转让不属于销售的，承租人应当继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融负债进行会计处理

D.售后租回交易中的资产转让不属于销售的，出租人应确认被转让资产

正确答案:A、B、C

答案解析:售后租回交易中的资产转让不属于销售的，出租人不应确认被转让资产，但应当将支付的现金作为金融资产，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融资产进行会计处理，选项D错误。

2、关于出租人对经营租赁的会计处理，下列项目中正确的有（　　）。【多选题】

A.在租赁期内各个期间，出租人应当采用直线法或其他系统合理的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入

B.出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应直接全额计入当期损益

C.对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧

D.出租人取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额，应当在实际发生时计入当期损益

正确答案:A、C、D

答案解析:出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁标的资产的成本，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益，选项B错误。

3、承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为20万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为100，两年后的物价指数为120，预计未来每两年的物价指数分别为130和140。甲公司下列会计处理中正确的是（　　）。【单选题】

A.甲公司应以每年28万元的租赁付款额为基础计量租赁负债

B.甲公司应以每年24万元的租赁付款额为基础计量租赁负债

C.甲公司应以每年26万元的租赁付款额为基础计量租赁负债

D.甲公司应以每年20万元的租赁付款额为基础计量租赁负债

正确答案:D

答案解析:甲公司在初始计量租赁负债时，应基于租赁期开始日的消费者物价指数确定租赁付款额，无需对后续年度因消费者物价指数而导致的租金变动作出估计。因此，在租赁期开始日，甲公司应以每年20万元的租赁付款额为基础计量租赁负债。

4、下列项目中，取决于指数或比率的可变租赁付款额的有（　　）。【多选题】

A.消费者价格指数变动可能导致租赁付款额的调整

B.基于使用不动产取得的销售收入的一定比例确定租赁付款额

C.车辆租赁可能引起要求承租人在超过特定里程数时支付额外的租赁付款额

D.基准利率变动可能导致租赁付款额的调整

正确答案:A、D

答案解析:取决于指数或比率的可变租赁付款额包括与消费者价格指数挂钩的款项、与基准利率挂钩的款项和为反映市场租金费率变化而变动的款项等，选项A和D正确；选项B，与承租人源自标的资产的绩效有关；选项C，与标的资产的使用相关。

5、甲公司与飞机所有者（供应商）签订了使用被明确指定的一架飞机的两年期合同。合同详细规定了飞机的内部和外部规格。合同中存在对飞机飞行区域的合同和法律限制。甲公司决定飞机飞行的地点和时间以及搭载的乘客和货物，但需遵守这些限制条件。供应商负责飞机的操作并使用自己的机组人员。合同期内，甲公司不得雇佣其他人员操作飞机或自行操作飞机。在两年期间内，允许供应商随时替换飞机，且在飞机出现故障时必须替换飞机。替换的飞机须符合合同中规定的内部和外部规格。在供应商的机队中配备符合甲公司要求规格的飞机涉及高昂的成本。下列项目表述中错误的是（　　）。【单选题】

A.该合同包含租赁

B.该合同存在已识别资产

C.供应商在使用期内能够控制飞机的使用

D.甲公司在整个两年使用期内拥有控制飞机使用的权利

正确答案:C

答案解析:合同明确指定了飞机，尽管供应商可替换飞机，但配备另一架符合合同要求规格的飞机涉及高昂的成本，因此预计供应商不会因替换飞机获得经济利益，其替换权不具有实质性，该合同存在已识别资产，选项B正确；甲公司有权获得在两年使用期内使用飞机所产生的几乎全部经济利益且有权主导飞机的使用，因此在整个两年使用期内甲公司拥有控制飞机使用的权利，该合同包含租赁，选项A和D正确；尽管飞机的操作对于飞机的有效使用必不可少，但供应商在这些方面的决定并未赋予其主导飞机使用方式和使用目的的权利。因此，供应商在使用期内不能控制飞机的使用，且供应商的决定不影响甲公司控制飞机的使用，选项C错误。