2021年注册会计师考试《经济法》考试共42题，分为单选题和多选题和案例分析题。小编为您整理第四章 合同法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列有关商品房买卖合同的说法,符合法律规定的有( )。【多选题】

A.有关商品房的销售广告和宣传资料一般为要约邀请,对出卖人无合同上的约束力

B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,合同一律无效

C.房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的,可以解除合同

D.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下,还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

正确答案:A、C、D

答案解析:本题考核点是商品房买卖合同。出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,合同无效,但是在起诉前取得预售许可的,合同有效。

2、甲欠乙5000元,乙多次催促,甲拖延不还。后乙通知甲必须在半个月内还钱,否则将对甲提起诉讼。甲立即将家中仅有的九成新电冰箱和彩电各一台以15元的价格卖给知情的丙,被乙发现。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。【多选题】

A.乙可书面通知甲、丙,撤销该买卖合同

B.如乙发现之日为2008年5月1日,但一直未行使撤销权,则自2009年5月2日起,乙不再享有撤销权

C.如乙的撤销权成立,则乙为此支付的律师代理费、差旅费应由丙承担

D.如乙的撤销权成立,则乙为此支付的律师代理费、差旅费应由甲、丙承担

正确答案:B、D

答案解析:(1)选项A:甲以明显不合理的低价转让财产,并且丙是知情的,则乙享有撤销权,但是乙行使撤销权应当向人民法院提起诉讼,而不应该自己书面通知甲和丙;(2)选项B:撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使,自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭;(3)选项CD:债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用,由债务人负担;第三人有过错的,应当适当分担。本题中,甲低价转让财产,并且丙是知情的,因此丙也有过错,应当适当分担。

3、根据合同法律制度的规定,在试用买卖中,当事人的下列行为中,视为买受人同意购买的有( )。【多选题】

A.试用期间届满,买受人对是否购买标的物未作表示的

B.买受人已无保留地支付部分或者全部价款

C.买受人将标的物出租

D.买受人将标的物出售

正确答案:A、B、C、D

答案解析:(1)试用期间届满,买受人对是否购买标的物未作表示的,视为购买;(2)买受人已无保留地支付部分或者全部价款的,视为购买;(3)买受人对标的物进行试用以外的行为(如出租、出售),视为同意购买。

4、根据合同法律制度的规定,下列各项中,属于要约失效的情形有()。【多选题】

A.要约人依法撤回要约

B.要约人依法撤销要约

C.承诺期限届满,受要约人未作出承诺

D.受要约人对要约内容做出实质性变更

正确答案:B、C、D

答案解析:选项A:撤回要约是指根本就不让要约生效,谈不上失效的问题。

5、张某去山区参观希望小学时,向该小学法定代表人刘某表示将向该小学捐赠1000台电脑,刘某代表希望小学表示接受。张某的下列做法正确的是( )。【单选题】

A.张某在电脑交付前撤销赠与

B.张某以电脑尚未交付为由主张合同未成立

C.张某以双方未签订书面合同为由拒绝赠与

D.张某以经济状况严重恶化为由,不履行合同

正确答案:D

答案解析:(1)选项A:具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不得撤销赠与。(2)选项BC:赠与合同是诺成合同、不要式合同,双方达成合意时合同成立。(3)选项D:赠与合同成立后,赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。