老师 房产税中从租计征的，如果是在2020年3月份收取一年的租金，那2020的年房产税要×10/12嘛？还有就是2020年一次性收取三年租金100万，那在2020年计算房产税的时候是拿100×12%嘛？

首先，关于房产税从租计征的问题，这里有两种情况需要分别考虑：

1. 如果是在2020年3月份收取了一年的租金，那么在计算2020年的房产税时，通常情况下，确实需要将全年的房产税按照实际租赁时间比例进行调整。具体计算方式如下：

模块：计算方式
如果房产税是按照年租金的某个比例（例如12%）来征收的，而你在2020年3月份收到了一年的租金，那么该年度的房产税应当只计算到当年年底，即从3月份到12月份，共10个月。因此，房产税的计算方式为：

年租金 × 比例（如12%）× 实际租赁月数（10个月）÷ 12个月

例如，如果年租金是120万，房产税比例为12%，则计算方式为：
120万 × 12% × 10/12 = 12万

2. 对于一次性收取三年租金100万的情况，房产税的计算通常是基于实际收到的租金和对应的计税年度来进行的。如果这100万是一次性收取的，并且覆盖了三年，那么在2020年的房产税计算上，应该是这样的：

模块：计算方式
对于一次性收取的三年租金，在第一年（2020年）计算房产税时，应按照该年度的租金比例来计算。如果假设税率为12%，则计算方式为：

一次性收取的租金 × 比例（如12%）× 第一年的比例（1/3）

例如，如果一次性收取的三年租金总额是100万，房产税比例为12%，则2020年的房产税计算方式为：
100万 × 12% × 1/3 = 4万

请注意，以上计算方式和解释是基于一般情况提供的，具体的税法规定可能会因地区和当时政策的不同而有所差异。在处理实际问题时，建议咨询专业的税务人员或查阅最新的税法政策以获取准确的信息。

希望我的回答能够帮助到您，如果有任何疑问，请随时提问。我会耐心为您解答。