老师，房产税里从租计征的税率啥时候用4%.10%.12%？

尊敬的老师，您好！关于房产税中从租计征的税率问题，以下是根据我检索到的信息进行的总结：

1. 从租计征是指根据房产的租金收入来计算房产税的方式。

2. 根据我国现行的房产税政策，从租计征的税率分为三个档次，分别是4%、10%和12%。

- 4%的税率：适用于个人出租住房，且月租金收入不超过3万元的情形。
- 10%的税率：适用于个人出租住房，月租金收入超过3万元的部分。
- 12%的税率：适用于企业、单位出租房产，以及个人出租非住房。

3. 这些税率的适用条件是根据房产的租金收入来划分的，具体可以参考以下表格：

| 税率 | 适用对象 | 月租金收入范围 |
| ---- | --------------------- | --------------- |
| 4% | 个人出租住房 | 不超过3万元 |
| 10% | 个人出租住房（超过3万元部分） | 超过3万元的部分 |
| 12% | 企业、单位出租房产，个人出租非住房 | 不限 |

通过以上解释，希望您能完全理解并解决问题。如有其他疑问，请随时提问，我会耐心为您解答。谢谢！