尊敬的老师，您的问题涉及到了房地产交易中税费计算的细节。下面我将根据相关法律法规及实际情况为您解答：

首先，关于契税的计算：

契税是对房地产权属转移行为征收的一种税费，计算契税的基数通常包括房屋的买卖价格以及与房屋产权转移有关的其它费用。拆迁款作为购买新房时的一种补偿，如果是作为购房款的一部分，通常是要计算在契税的征收基数之内的。

接着，关于土地增值税的计算：

土地增值税是在房地产转让时对土地增值部分征收的税费。在计算土地增值税的增值额时，拆迁款补偿给原房主的部分，按照相关税法规定，一般是不包含在房地产转让收入中的。这是因为土地增值税的征收对象是土地的增值部分，而拆迁款是原房主的损失补偿，并不是由于土地增值而获得的收入。

以下是详细的解释：

1. 契税计算中包括拆迁款的原因：契税的计算基础是房屋的成交价格，包括了购买方支付给卖方的所有费用，拆迁款作为支付给原房主的一部分，自然被计入其中。

2. 土地增值税计算中不包括拆迁款的原因：土地增值税的征收对象是土地转让的增值部分，拆迁款是对原房主的损失补偿，并非土地转让的直接收入，因此不纳入土地增值税的计算。

为了确保回答的准确性，请您在处理具体事务时，还是应当咨询专业的税务人员或查阅最新的税法规定，以符合实际操作要求。

希望我的回答能够帮到您，如果有任何疑问，请随时提问。我会耐心为您解答。祝您工作顺利！