你好，不动产抵押合同生效的前提不是登记吗？为什么该题中明明没有登记却答案说生效了？(题最后一句有说未登记)

您好！关于不动产抵押合同生效的问题，根据我国法律规定，确实需要进行登记才能对抗善意第三人，但这并不意味着未经登记的抵押合同就一定不生效。

1. 抵押合同的生效：不动产抵押合同主要是双方当事人之间设立权利义务关系的协议。根据《中华人民共和国合同法》的规定，只要双方达成合意，合同即成立并生效。也就是说，抵押合同在双方签订之后，就已经具有法律效力。

2. 登记的作用：登记是抵押权设立的前提条件，未经登记的抵押权不能对抗善意第三人。这意味着，如果抵押合同未经登记，抵押权人不能对抵押物上的其他权利人（如善意第三人）主张优先权。

3. 未经登记的抵押合同仍可能生效：在某些情况下，即使抵押合同未经登记，合同本身仍然具有法律效力。比如，在抵押人和抵押权人之间，抵押合同仍然是有效的，可以约束双方履行合同约定的义务。

针对您提到的题目，可能存在以下情况：

- 题目描述中可能未明确说明抵押合同是否已经签订。如果双方已经签订抵押合同，即使未登记，合同本身仍然生效。

- 答案中提到的“生效”，可能是针对抵押合同本身的效力，而非抵押权的设立。

希望以上解答能够帮助您理解不动产抵押合同生效的相关规定。如有其他疑问，请随时提问，我会竭诚为您解答。祝您工作顺利！