一般纳税人按照简易计税方法不动产租赁税率9%，预征率不是5%吗

尊敬的提问者，您好！关于您提出的问题，我将根据我国现行的税收政策进行解答。

首先，对于一般纳税人来说，在不动产租赁业务中，确实存在两种不同的税率：9%的简易计税方法和5%的预征率。

1. 简易计税方法税率9%：
根据我国《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，一般纳税人可以选择简易计税方法计算应纳税额。在不动产租赁业务中，简易计税方法的税率为9%。也就是说，纳税人按照租金收入的9%来计算应缴纳的增值税。

2. 预征率5%：
对于预征率，实际上是指在不动产租赁业务中，为了简化计税程序，对纳税人的应税收入采取的一种预先征收税款的措施。预征率通常为5%，但这并不代表最终的税负。预征的税款将在期末进行清算，根据实际的税率和应纳税额进行调整。

为什么会出现这两种情况呢？
这主要是由于税收政策为了适应不同纳税人的实际情况，设定了不同的计税方法和税率。9%的税率是针对选择简易计税方法的一般纳税人，而5%的预征率则是为了简化税款征收流程，便于税务部门管理。

总结：
在不动产租赁业务中，一般纳税人可以根据自己的实际情况选择简易计税方法，按照9%的税率计算应纳税额。同时，为了简化流程，税务部门可能会采用5%的预征率进行税款征收，但这并不影响最终应纳税额的计算。

希望以上解答能够满足您的要求，如果还有其他问题，请随时提问。祝您工作顺利！