使用权在不同主体间转移了，怎么只是变更登记呢？我们备案登记的只是所有权吗？那对于土地使用权一般怎么登记呢？

您好！您提出的问题关于土地使用权的登记和转移，这是一个较为专业的法律问题。下面我将依据相关法律法规和知识，尽量详细、准确地为您解答。

一、变更登记的含义：
变更登记是指在不动产权利登记后，因不动产权利状况发生变化，需要对其进行更新登记的行为。这里的“变更”主要指的是权利人、权利性质或者权利内容等方面的变化。

1. 为什么只是变更登记？
当土地使用权的主体发生变更时，只需进行变更登记，而不是重新备案登记，是因为土地使用权本身是附着在土地上的权利，土地作为一个固定的标的物，其所有权和使用权通常已经进行了初始登记。后续的转移只是改变了权利人，而不涉及土地本身的性质和范围的变化。

二、备案登记的只是所有权吗？
在我国，土地所有权和土地使用权是分开登记的。备案登记不仅仅针对所有权，土地使用权同样也需要登记。通常情况下，土地所有权归国家所有，而土地使用权可以属于个人或单位。

1. 所有权登记：一般是指土地所有权初始登记，表明土地归属关系。
2. 土地使用权登记：是指土地使用权人对于土地的使用权属进行登记。

三、土地使用权的登记方式：
对于土地使用权，一般登记方式如下：
1. 初始登记：土地使用权首次登记，确认土地使用权人的权利。
2. 变更登记：当土地使用权发生转移、设定抵押等情形时，需要进行变更登记。
3. 注销登记：土地使用权消灭时，如土地使用权到期、土地被征收等，应办理注销登记。

四、土地使用权转移的一般流程：
1. 双方达成土地使用权转让的协议。
2. 向不动产登记机构提交申请，包括身份证明、土地使用证、转让协议等材料。
3. 不动产登记机构受理申请，进行审核。
4. 审核通过后，进行变更登记，颁发新的土地使用权证。

希望以上解答能够帮助您对土地使用权转移和登记有更清晰的认识。如有其他疑问，欢迎继续咨询。祝您工作顺利！