（3）购土地使用权用于建造出售房的就不属于无形资产吗？为什么

土地使用权用于建造出售房的情况，按照会计准则，通常不归类为无形资产。以下是详细的解释：

1. **无形资产的定义**：
- 无形资产是指没有物理形态的、使用期限一般较长的非货币性资产，如专利权、商标权、版权等。
- 土地使用权虽然无形，但在会计处理上，它通常被视为一项有形资产，因为它代表了土地的使用和控制权。

2. **会计处理原则**：
- 根据国际财务报告准则(IFRS)和中国会计准则，购买土地使用权并用于自用或开发房地产的，通常将该土地使用权分类为“固定资产-土地”。
- 如果土地使用权是用于建造出售房，那么它作为开发成本的一部分，计入存货（房屋库存），而不是作为无形资产。

3. **具体原因**：
- **成本回收原则**：开发商购地建房的目的是为了销售，土地使用权成本通过房屋销售实现回收，因此它是存货的一部分。
- **经济利益的流动性**：土地使用权在房屋建造和销售过程中转化为现金的速度较快，这不符合无形资产长期使用和摊销的特点。

4. **避免误导**：
- 如果土地使用权是单独购买并未明确用于建造房屋，而是为了持有和投资目的，这种情况下可能会被分类为无形资产。
- 但是，在大多数情况下，土地使用权的取得是为了建造房屋并出售，所以它被视为与房屋一体的有形资产。

综上所述，购买土地使用权用于建造出售房的行为，在会计上不归类为无形资产，而是作为固定资产或存货处理。这样的会计分类更符合该资产的经济特性和企业的经营模式。希望这个回答能够解决您的疑问。如果还有其他问题，欢迎继续咨询。