2024年一级建造师《工程法规》考试共100题，分为单选题和多选题。小编为您整理第一章 建设工程基本法律知识5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区的住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800 万元，乙I厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A块地的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法，正确的是( )。【单选题】

A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权

B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权

C.甲公司约定的权利自合同公证后获得

D.甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利

正确答案:A

答案解析:选项B:错误。甲乙之间设立的是地役权，而非担保物权选项C:错误。地役权自地役权合同生效时设立。公证和登记都不是地役权设立的条件。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗普意第三人。选项D:错误。除当事人另有约定外，需役地或地役权上的不动产物权发生转让的，地役权不消灭，随之转让。因此，甲公司将需役地上的建设用地使用.权转让给丙公司，丙公司享有地役权。

2、下列哪一项属于地方性法规（）。【单选题】

A.《北京市建筑市场管理条例》

B.《城市房地产管理法》

C.《建设工程勘察设计条例》

D.《天津市招标公告发布暂行办法》

正确答案:A

答案解析:找关键词 “条例”，且加地方名称的是地方性法规，易错选项是C，C选项没有地名，属于行政法规。

3、关于知识产权法律特征的说法，正确的是（ ）。【单选题】

A.知识产权仅在法律规定的期限内受到法律保护

B.知识产权仅具有财产权属性

C.知识产权不具有绝对的排他性

D.知识产权不受地域的限制

正确答案:A

答案解析:B知识产权具有财产权和人身权的双重属性。C知识产权具有绝对的排他性。D知识产权在空间上的效力并不是无限的，而要受到地域的限制，其效力只及于确认和保护知识产权的一国法律所能及的地域内。

4、关于不动产物权设立的说法，正确的是（ ）。【单选题】

A.不动产物权的设立应依法登记

B.不动产物权的设立属自愿登记

C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效

D.不动产登记由合同签订地登记机构办理

正确答案:A

答案解析:本题考查的是物权的设立，变更，转让，消灭和保护。选项B，未经登，不发生效力；选项C ，不动产权的设立，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿发生效力；选项D，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

5、关于地役权的说法，正确的是（ ）。【单选题】

A.地役权自登记时设立

B.地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己不动产的效益

C.地役权属于担保物权人

D.供役地上的建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人不具有约束力

正确答案:B

答案解析:地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。B正确、C错误。地役权自地役权合同生效时设立。A错误。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。D错误。