2020年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、个人住房贷款合作机构风险的表现形式，包括（）。【多选题】

A.房地产开发商的欺诈风险

B.担保公司的担保风险

C.保险公司的履约保证保险

D.其他合作机构的风险如房屋中介机构、律师事务所等

E.中介机构的欺诈风险

正确答案:A、B、D、E

答案解析:考察个人住房贷款合作机构风险的表现形式。包括房地产开发商和中介机构的欺诈风险；担保公司的担保风险；其他合作机构的风险如房屋中介机构、评估机构、律师事务所等。

2、个人住房贷款的特点是（）。【多选题】

A.贷款利率高，偿还风险小

B.风险具有系统性

C.贷款金额大，期限长

D.以抵押为前提建立的借贷关系

E.风险相对较低

正确答案:B、C、D、E

答案解析:考察个人住房贷款的特点。个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下特点：贷款金额大，期限长（选项C正确）；以抵押为前提建立的借贷关系（选项D正确）；风险因素类似，风险具有系统性特点（选项E属于“风险具有系统性”里的小点，故选项BE正确）。

3、下列关于公积金个人住房不良贷款催收的说法，正确的是( )。【单选题】

A.承办银行不得接受公积金管理中心委托，对不良贷款进行催收

B.逾期90天以内的贷款，催款方一般选择短信、电话或信函的方式催收

C.贷款一旦逾期未还，催款方一般会立即给借款人发出“提前还款通知书”，要求借款人提前偿还全部借款

D.贷款一旦逾期未还，催款方一般会立即和借款人就抵押物的处置达成协议

正确答案:B

答案解析:承办银行可以接受公积金管理中心委托，对不良贷款进行催收（选项A错误）。如果借款人违反了借款合同的约定而没有及时、足额地偿还贷款本息，贷款银行一般采取的催收措施为：
（1）逾期90天以内的，选择短信、电话和信函等方式进行催收（选项B正确）。
（2）如果借款人超过90天不履行还款义务，会给借款人发出提前还款通知书，有权要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息。
（3）如果在提前还款通知书确定的还款期限届满时，仍未履行还款义务，将就抵押物的处置与借款人达成协议（选项C错误）。
（4）逾期180天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置；处分抵押物所得价款用于偿还贷款利息、罚金及本金（选项D错误）。

4、操作风险包括（ ）。【单选题】

A.法律风险

B.策略风险

C.声誉风险

D.技术风险

正确答案:A

答案解析:操作风险包括法律风险，但不包括策略风险和声誉风险。

5、个人住房贷款的贷款审查人负责审查的主要内容有（）。【多选题】

A.借款人资格和条件是否具备

B.借款申请人提交的材料是否合规

C.借款用途是否符合银行规定

D.贷前调查人提交的《个人住房贷款调查审批表》、面谈记录以及贷前调查的内容是否完整

E.申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定

正确答案:B、D

答案解析:贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查，对贷前调查人提交的个人住房贷款调查审批表、面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查。贷款审查人认为需要补充材料和完善调查内容的，可要求贷前调查人进一步落实。贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，可以进行重新调查。