2020年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、在信用风险防范措施中，为加强借款人还款能力的甄别，可从验证借款人的（）来审核其收入的真实性。【多选题】

A.租金收入

B.工资收入

C.投资收入

D.经营收入

E.意外收入

正确答案:A、B、C、D

答案解析:具体的措施将从验证借款人的工资收入、租金收入、投资收入和经营收入四个方面来介绍。

1、个人住房贷款的计息、结息方式，由中国人民银行统一规定。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定。

1、个人住房贷款对合作机构分析的要点不包括(     )。【单选题】

A.合作机构的历史信用记录

B.合作机构的注册地址

C.合作机构的经营成果

D.合作机构的领导层的素质

正确答案:B

答案解析:合作机构分析的要点：
1.分析合作机构领导层素质；（选项D不符合题意）
2.分析合作机构的业界声誉；
3.分析合作机构的历史信用记录；（选项A不符合题意）
4.分析合作机构的管理规范程度；
5.分析企业的经营成果；（选项C不符合题意）
6.分析合作机构的偿债能力。
选项B符合题意。

1、对于个人住房贷款，变更合同后，借款人可以自行决定采用何种方式还款。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:借款人在借款时采用何种还款方式，应根据个人住房贷款的贷款品种、贷款期限等条件，按借款人和银行双方协商结果在借款合同中予以明确。一种还款方式能否变更为另一种还款方式需要根据银行的有关规定执行。

1、在实施“限购”措施的城市，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，贷款最低首付比例为40%。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:在实施“限购”措施的城市，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，贷款最低首付比例为40%。