2025年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理精选模拟习题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、从银行的角度，合作商业项目后续运营情况会对借款人的还款能力和还款意愿产生较大影响。【判断题】

A.正确

B. 错误

正确答案:A

答案解析:从银行的角度，合作商业项目后续运营情况会对借款人的还款能力和还款意愿产生较大影响。

2、以下关于商用房贷款操作风险的防控措施的说法中，不正确的是（）。【单选题】

A.对名义借款人与实际借款人不一致，原则上也可以受理

B.对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产，原则上不得接受抵押

C.加大贷后检查力度，应将借款人经营状况及抵押房产的价值、用途变化情况作为监控重点

D.对以实际借款人以其关系人多人名义申请贷款，用于购买同一房产的，按单个借款人适用审批权限

正确答案:A

答案解析:对名义借款人与实际借款人不一致，原则上不得受理。

3、（）是个人汽车贷款信用风险的重要表现形式。【单选题】

A.还款能力

B.还款意愿

C.欺诈风险

D.以上均不是

正确答案:C

答案解析:借款人恶意欺诈、骗贷和贷款后恶意转移资产的逃废债等现象，是个人汽车贷款信用风险的重要表现形式。

4、借款人以资产做抵押申请商业助学贷款时,应根据贷款银行的要求办理抵押物保险,在贷款未偿清期间,保险单正本应由( )执管。【单选题】

A.借款人本人

B.贷款银行

C.借款人指定代理人

D.借款人所在学校

正确答案:B

答案解析:以资产作抵押的,借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险,保险期不得短于借款期限,经借款人确认后,将保险单项下因保险事件发生而对保险人享有的保险金权益转让给贷款银行,无须另行签署转让合同,保险单不得有任何有损贷款银行权益的限制条件。在贷款未偿清期间,保险单正本交贷款银行执管。

5、借款人申请个人商用房贷款须向银行提交的申请材料有（）。【多选题】

A.借款人还款能力证明材料

B.拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件

C.所购商用房为一手房的，须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件

D.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件

E.借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料。申请材料清单如下：1.借款申请表；2.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件；3.借款人还款能力证明材料，包括收入证明和有关资产证明等；4.借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件；5.所购商用房为一手房的，须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件；所购商用房为二手房的，须提供售房人开具的首期付款的收据原件及复印件；6.拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；7.贷款人要求提供的其他文件或资料。

6、影响商业项目市场前景的因素很多，以下说法错误的是（  ）。【单选题】

A.区域经济环境

B.人口状况

C.不同类型的商业项目竞争

D.项目的市场定位

正确答案:C

答案解析:影响商业项目市场前景的因素很多，具体包括区域经济环境和人口状况、项目的市场定位、同类型商业项目竞争、开发商采用的销售策略以及后续运营方管理能力等。

7、个人住房贷款最常用的还款方式是（）。【单选题】

A.还本付息法和等比累进还款法

B.等额本息还款法和等额本金还款法

C.等额累进还款法和组合还款法

D.等额本息还款法和等额累进还款法

正确答案:B

答案解析:个人住房贷款最常用的还款方式是等额本息还款法和等额本金还款法。选项B正确，选项ACD错误。

8、通过家庭承包方式取得土地承包经营权的农户以其获得的土地经营权作抵押申请贷款的，应同时符合的条件不包括（  ）。【单选题】

A.用于抵押的承包土地没有权属争议

B.依法拥有县级以上人民政府颁发的土地承包经营权证

C.依法拥有县级以上政府相关主管部门颁发的土地承包经营权证

D.承包方后续告知发包方承包土地的抵押事宜

正确答案:D

答案解析:通过家庭承包方式取得土地承包经营权的农户以其获得的土地经营权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：（1）用于抵押的承包土地没有权属争议；（2）依法拥有县级以上人民政府或政府相关主管部门颁发的土地承包经营权证；（3）承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。

9、商业助学贷款贷前调查的重点内容不包括( )。【单选题】

A.材料一致性的调查

B.借款人身份、资信、经济状况和借款用途的调查

C.担保情况的调查

D.借款申请人所在学校社会信誉和竞争力的调查

正确答案:D

答案解析:贷前调查人在调查申请人基本情况和贷款用途等情况时,应重点调查以下内容:材料一致性的调查;借款人身份、资信、经济状况和借款用途的调查;担保情况调查。

10、下列精神健康的自然人中，属于限制民事行为能力人的是( )。【单选题】

A.18周岁以上不满20周岁的公民

B.16周岁以上不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的公民

C.8周岁以上的未成年人

D.不满8周岁的未成年人

正确答案:C

答案解析:我国《民法典》对自然人进行了如下说明：第十七条 十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。第十八条 成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。第二十一条 不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。第二十二条 不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。第二十三条 无民事行为能力人、 限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。