2025年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理精选模拟习题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、个人商用房贷款审查完成后，应形成书面审查意见，连同申请材料一并送交贷款审批人进行审批。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:个人商用房贷款审查完成后，应形成书面审查意见，连同申请材料等一并送交贷款审批人进行审批。

2、为了保证个人信用信息的合法使用，保护个人的合法权益，中国人民银行制定和颁布的规章不包括( )。【单选题】

A.《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》

B.《个人信用信息基础数据库金融机构用户管理办法》

C.《个人信用信息基础数据库异议处理规程》

D.《个人信用信息基础数据库个人用户管理条例》

正确答案:D

答案解析:为了保证个人信用信息的合法使用，保护个人的合法权益，中国人民银行制定颁布了《征信业管理条例》《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》、《个人信用信息基础数据库金融机构用户管理办法》、《个人信用信息基础数据库异议处理规程》等法规。

3、下列关于商业银行办理公积金个人住房贷款发放的表述，错误的是（  ）。【单选题】

A.承办银行必须在收到公积金管理中心拨付的住房委托贷款基金，办妥所购房屋抵押登记手续，审核放款资料齐全性、真实性和有效性后发放贷款

B.公积金个人住房贷款资金不可以转账的方式划入售房人账户

C.发放完贷款，承办银行向客户提供回单，并将有关放款资料报送公积金管理中心

D.公积金个人住房贷款资金必须以转账的方式划入售房人账户

正确答案:B

答案解析:承办银行必须在收到公积金管理中心拨付的住房委托贷款基金，办妥所购房屋抵押登记（备案）手续，审核放款资料齐全性、真实性和有效性后发放贷款（选项A表述正确）。除当地公积金管理中心有特殊规定外，公积金个人住房贷款资金必须以转账的方式划入售房人账户，不得由借款人提取现金（选项B表述错误，选项D表述正确）。发放完贷款，承办银行向客户提供回单，并将有关放款资料报送公积金管理中心（选项C表述正确）。

4、在通过合作项目批量获取个人贷款客户的情况下，合作项目发生风险极易给银行商用房贷款带来批量风险，因此，（  ）。【多选题】

A.重点审查开发商的资质、资信等级

B.重点审查开发商领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平

C.重点审查开发商是否卷入诉讼或纠纷

D.重点审查项目开发及销售的合规性、资金到位情况

E.防止开发商套取、挪用商用房贷款资金

正确答案:A、B、C、E

答案解析:在通过合作项目批量获取个人贷款客户的情况下，合作项目发生风险极易给银行商用房贷款带来批量风险，因此，对开发商和项目风险应重点防范。其具体措施包括:：（1）重点审查开发商的资质、资信等级、商业项目开发经验、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平；已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作情况等。（2）加强对合作项目的审查。重点审查项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况以及市场定位和销售和运营前景预测等，防止开发商套取、挪用商用房贷款资金，或因企业经营不善、开发资金存在缺口等，造成项目风险。

5、下列关于商用房贷款信用风险的防控措施的说法中，正确的是（）。【多选题】

A.对于稳定的工薪收入阶层原则上应对其贷款余额与其家庭年收入水平的比率设一定的上限

B.商用房的租金收入存在较多不确定因素，稳定性较差

C.银行的贷后管理过程中要同重视借款人情况一样，抓好对保证人的管理

D.经过调查了解，充分证明保证人保证能力不足以保证借款人贷款时，应要求借款人提出更换保证人或采取其他担保方式

E.商用房主要用于盈利的经营性房屋，与普通个人住房贷款以工资薪金收入作为主要还款来源相同

正确答案:A、B、C、D

答案解析:商用房主要用于盈利的经营性房屋，与普通个人住房贷款以工资薪金收入作为主要还款来源不同。

6、商业银行针对年轻白领发行信用卡，在设计上体现出时尚风格，其采用的市场定位策略是(   )。【单选题】

A.产品定位策略

B.客户定位策略

C.竞争定位策略

D.形象定位策略

正确答案:B

答案解析:客户定位策略根据客户的资产规模、业务需求和个性女偏好定位，可以快速与客户达成一致。

7、下列不属于个人住房贷款合作机构风险的是(       )。【单选题】

A.中介机构的欺诈风险

B.担保公司的担保风险

C.房地产开发商的欺诈风险

D.房产交易中心的操作风险

正确答案:D

答案解析:个人住房贷款合作机构风险的表现形式：1.房地产开发商和中介机构的欺诈风险；（选项AC不符合题意）2.担保公司的担保风险；（选项B不符合题意）3.其他合作机构的风险（如房屋中介机构、评估机构及律师事务所等）。房产交易中心和银行没有关系，不算中介机构。选项D符合题意。

8、信用卡和个人贷款都具有免息还款期。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:信用卡一般具有免息还款期；一般个人贷款无免息还款期。

9、根据《商业银行资本管理办法》规定，权重法下计量信用风险加权资产时，对符合条件的零售个人风险暴露的风险权重为（ ）。【单选题】

A.45%

B.50%

C.75%

D.100%

正确答案:C

答案解析:2024年1月1日起实施的《商业银行资本管理办法》规定，权重法下计量信用风险加权资产时，对符合条件的零售个人风险暴露的风险权重为75%，其中符合标准的合格交易者个人风险暴露的风险权重为45%，部分商业银行对个人住房抵押贷款的风险权重可以为50%，而一般公司风险暴露的风险权重为100%。因此，与公司类贷款相比，低资本消耗是个人贷款明显的特征。

10、根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（），月所有债务支出与收入比控制在（）。【单选题】

A.55%以下（含55%）；50%以下（含50%）

B.50%以下（含50%）；55%以下（含55%）

C.50%以上；55%以上

D.55%以上；50%以上

正确答案:B

答案解析:商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50% 以下（含50%） ，月所有债务支出与收入比控制在55% 以下（含55% ）。