2025年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、个人住房贷款与其他个人贷款相比,不具备的特点是（    ）。【单选题】

A.以抵押为前提建立的借贷关系

B.大多数为房产抵押贷款,无风险

C.贷款期限长

D.风险具有系统性特点

正确答案:B

答案解析:个人住房贷款与其他个人贷款相比具有以下特点：贷款期限长、大多以抵押为前提建立的借贷关系、风险具有系统性特点。

2、成本法的操作步骤不包括（）。【单选题】

A.搜索交易实例

B.测算重新构建价格

C.测算折旧

D.求取积算价格

正确答案:A

答案解析:成本法的操作步骤：1.搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料；2.测算重新构建价格；3.测算折旧；4.求取积算价格。

3、市场法的操作步骤不包括（）。【单选题】

A.搜索交易实例

B.建立可比价格基础

C.交易情况修正

D.选取5-10个可比实例

正确答案:D

答案解析:市场法的操作步骤：1.搜索交易实例；2.选取3-10个可比实例；3.建立可比价格基础；4.交易情况修正；5.交易日期修正；6.房地产状况调整；7.求取比准价格。

4、合作机构的管理水平包括（ ）内容。【多选题】

A.重点分析合作机构的组织结构是否健全

B.有无完善的管理制度

C.有无健全的财务监督机制

D.改制后企业的公司治理结构是否合理

E.重点关注合作机构的资产负债情况

正确答案:A、B、C、D

答案解析:合作机构的管理规范程度：重点分析合作机构的组织结构是否健全；有无完善的管理制度（包括公司章程、相关内部制度文件）；有无财务监督机制；对改制后的企业还要看其他治理结构是否合理。

5、（  ），中国人民银行、中国银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》。【单选题】

A.2020年12月30日

B.2022年5月15日

C.2022年12月30日

D.2023年1月15日

正确答案:C

答案解析:2022年12月30日，中国人民银行、中国银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，对新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。