2025年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、与住房要实现的居住功能不同，商用房项目开发的目的是要实现后续的商业运营并产生商业价值，因此，（  ）。【多选题】

A.商业地产的价值体现在商业经营活动中

B.从一定程度上看，商业项目经营的好坏决定了商业项目的价值

C.商业经营效果好，实现的商业价值高

D.商业经营效果好，物业的价值也不一定高

E.实现的商业价值高，物业的价值就高

正确答案:A、B、C、E

答案解析:与住房要实现的居住功能不同，商用房项目开发的目的是要实现后续的商业运营并产生商业价值。商业地产的价值体现在商业经营活动中，从一定程度上看，商业项目经营的好坏决定了商业项目的价值。商业经营效果好，实现的商业价值高，物业的价值就高；反之则差。

2、民事法律行为的基本原则有（）。【多选题】

A.自愿

B.依法合规

C.公平

D.等价有偿

E.诚实信用

正确答案:A、C、D、E

答案解析:民事法律行为的基本原则包括：自愿、公平、等价有偿、诚实信用。

3、个人经营贷款贷前调查应以（     ）。【单选题】

A.现场实地调查与非现场间接调查相结合

B.间接调查为主、实地调查为辅

C.电话查询为主、信息咨询为辅

D.信息咨询为主、电话查询为辅

正确答案:A

答案解析:个人经营贷前调查应以现场实地调查与非现场间接调查相结合的形式开展，采取现场核实、电话查问、信息咨询以及其他数字化电子调查等途径和方法。

4、下列关于个人商用房贷款前调查的表述,错误的是（  ）。【单选题】

A.贷款经办行调查完毕后,应及时将贷款资料移交授信审批部门

B.在计算借贷人收入时，不可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借贷人收入

C.个人商用房贷款调查由贷款经办行负责,贷款实行双人调查和见客谈话制度

D.应调查借款人是否已支付首期房款,首期款比例是否符合要求

正确答案:B

答案解析:借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力，收入还贷比是否符合规定；在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。

5、办理商品房贷款时，银行对提前还款的基本约定一般不包括（ ）。【单选题】

A.借款人应向银行提交提前还款申请书

B.借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用

C.加收罚息

D.借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息

正确答案:C

答案解析:对于提前还款银行一般有以下基本约定：借款人应向银行提交提前还款申请书；借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用；提前还款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金；借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息。