2025年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第5章 个人经营类贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、农村两权抵押贷款可以大大缓解长期以来农户贷款缺乏足够抵押品的局面。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:农村两权抵押贷款的政策意义在于农户以农村“两权”作为抵押物向银行申请贷款，可以大大缓解长期以来农户贷款缺乏足够抵押品的局面，增加了金融服务在农村地区的可获得性，对我国普惠金融发展构成实质性利好。

2、借款人无法事先确定具体交易对象且单次提款金额不超过（  ）万元人民币的个人贷款和贷款资金用于生产经营且单次提款金额不超过（  ）万元人民币的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式。【单选题】

A.30；30

B.30；50

C.50；30

D.50；50

正确答案:B

答案解析:《个人贷款管理暂行办法》规定，对于借款人无法事先确定具体交易对象且单次提款金额不超过30万元人民币的个人贷款和贷款资金用于生产经营且单次提款金额不超过50万元人民币的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式。

3、对商用房贷款合作机构风险的防控措施不包括( )。【单选题】

A.加强对开发商及合作项目的审查

B.加强对估值机构等合作机构的准入管理

C.选择尽可能多的合作机构以分散风险

D.业务合作中不过分依赖合作机构

正确答案:C

答案解析:对商用房贷款合作机构风险的防控措施包括三项：（1）加强对开发商及合作项目的审查；（2）加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理；（3）业务合作中不过分依赖合作机构。

4、农户贷款贷前调查包括但不限于（ ）。【多选题】

A.借款人基本情况

B.借款人信用状况

C.借款用途

D.借款人还款来源

E.保证人担保意愿

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:考察农户贷款贷前调查，贷前调查包括但不限于下列内容：1.借款人（户）基本情况；2.借款户收入支出与资产、负债等情况；3.借款人（户）信用状况；4.借款用途及预期风险收益情况；5.借款人还款来源、还款能力、还款意愿及还款方式；6.保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力；7.借款人、保证人的个人信用信息基础数据库查询情况。

5、借款人申请个人商用房贷款的，须具备银行要求的（）条件。【多选题】

A.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力

B.借款人具有合法有效的身份证明如居民身份证、户口簿等

C.借款人年满18周岁，男性年龄一般不超过55周岁，女性年龄一般不超过50周岁

D.在银行开立个人结算账户

E.已支付所购商用房市场价值50%（含）以上的首付款

正确答案:A、B、D、E

答案解析:商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼），贷款支持的商用房须满足以下条件：商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地；商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证。同时，借款人须具备以下基本条件：1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）~65（不含）周岁之间；在境内工作、学习的境外个人还须满足我国关于境外人士购房相关政策；2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；3.具有良好的信用记录和还款意愿；4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；5.具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议；6.已支付所购商用房市场价值50%（含）以上的首付款（商住两用房首付款比例须在45%及其以上），并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据；7.在银行开立个人结算账户；8.贷款人规定的其他条件。