2025年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第5章 个人经营类贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、个人经营贷款贷前调查应以（     ）。【单选题】

A.现场实地调查与非现场间接调查相结合

B.间接调查为主、实地调查为辅

C.电话查询为主、信息咨询为辅

D.信息咨询为主、电话查询为辅

正确答案:A

答案解析:个人经营贷前调查应以现场实地调查与非现场间接调查相结合的形式开展，采取现场核实、电话查问、信息咨询以及其他数字化电子调查等途径和方法。

2、商用房贷款操作风险的主要内容不包括（）。【单选题】

A.贷款受理与调查中的风险

B.还款能力发生变化的风险

C.贷款审查与审批中的风险

D.贷款签约与发放中的风险

正确答案:B

答案解析:商用房贷款操作风险的主要内容包括：贷款受理与调查中的风险；贷款审查与审批中的风险；贷款签约与发放中的风险；贷款支付管理中的风险；贷后管理中的风险。“还款能力发生变化的风险”属于信用风险。

3、对商用房贷款合作机构风险的防控措施不包括( )。【单选题】

A.加强对开发商及合作项目的审查

B.加强对估值机构等合作机构的准入管理

C.选择尽可能多的合作机构以分散风险

D.业务合作中不过分依赖合作机构

正确答案:C

答案解析:对商用房贷款合作机构风险的防控措施包括三项：（1）加强对开发商及合作项目的审查；（2）加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理；（3）业务合作中不过分依赖合作机构。

4、下列关于商用房贷款信用风险的防控措施的说法中，正确的是（）。【多选题】

A.对于稳定的工薪收入阶层原则上应对其贷款余额与其家庭年收入水平的比率设一定的上限

B.商用房的租金收入存在较多不确定因素，稳定性较差

C.银行的贷后管理过程中要同重视借款人情况一样，抓好对保证人的管理

D.经过调查了解，充分证明保证人保证能力不足以保证借款人贷款时，应要求借款人提出更换保证人或采取其他担保方式

E.商用房主要用于盈利的经营性房屋，与普通个人住房贷款以工资薪金收入作为主要还款来源相同

正确答案:A、B、C、D

答案解析:商用房主要用于盈利的经营性房屋，与普通个人住房贷款以工资薪金收入作为主要还款来源不同。

5、商用房贷款贷后管理环节的主要风险点包括（ ）。【多选题】

A.未对贷款使用情况进行跟踪检查

B.贷款管理与其规模不相匹配

C.逾期贷款催收、处置不力，造成贷款损失

D.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁

E.他项权利证书为按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:商用房贷款贷后管理环节的主要风险点包括：未对贷款使用情况进行跟踪检查，房屋他项权证到位不及时，逾期贷款催收、处置不力，造成贷款损失；贷款管理与其规模不相匹配，贷款管理力度偏弱，贷前调查材料较为简单，贷后往往只关注借款人按月还款情况，在还款正常的情况下，未对其经营情况及抵押物的价值、用途等变动状况进行持续跟踪监测；未按规定保管借款合同、担保合同等重要档案资料，造成合同损毁；他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失；对借款人违背借款合同约定的行为应发现而未发现，或虽发现但未采取有效措施的。