2025年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理精选模拟习题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、（  ）要求以估价对象的合法权益为前提进行估价。【单选题】

A.合法原则

B.最高最佳使用原则

C.估价时点原则

D.替代原则

正确答案:A

答案解析:合法原则要求以估价对象的合法权益为前提进行估价。最高最佳使用原则要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。估价时点原则要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。替代原则要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。公平原则要求估价人员要坚持中立的立场，评估出对各方当事人都公平合理的价格。

2、银行在开办个人商用房按揭项目时，要详细了解项目的后续计划，包括（ ）。 【多选题】

A.是否由开发商统一经营

B.是否由运营商统一经营

C.运营商的实力

D.物业管理公司的实力

E.运营、物业管理公司的经验

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:银行在开办个人商用房按揭项目时，要详细了解项目的后续计划，包括是否由开发商或运营商统一经营，选择的运营、物业管理公司的实力、经验等，更好地判断项目后续的市场前景。

3、互联网金融和数字信贷从根本上改善了对小微企业、个体工商户和农户的贷款服务。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:互联网金融和数字信贷从根本上改善了对小微企业、个体工商户和农户的贷款服务。

4、个人经营贷款外部担保机构应具备的基本准入资质有（ ）。【多选题】

A.注册资金应达到一定规模

B.原则上应从事担保业务一定期限，信用评级达到一定的标准

C.具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持

D.有良好的信用资质，公司及其主要经营者无不良信用记录，无违法涉案行为

E.具有一定的信贷担保经验

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:基本准入资质应符合以下几方面要求：注册资金应达到一定规模；具有一定的信贷担保经验，原则上应从事担保业务一定期限，信用评级达到一定的标准；具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持；具有良好的信用资质，公司及其主要经营者无不良信用记录，无违法涉案行为等；此类担保公司，原则上应要求其与贷款银行进行独家合作，如与多家银行合作，应对其担保总额度进行有效监控。

5、成本法的理论依据是（）。【单选题】

A.房地产价格形成的替代原理

B.预期原理

C.生产费用价值论

D.房地产价格形成的转换原理

正确答案:C

答案解析:成本法的理论依据是生产费用价值论——商品的价格是由其生产所必要的费用决定的。市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。收益法是以预期原理为基础的。假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同，是预期原理。

6、申请个人商用房贷款的借款人的年龄应在（）周岁之间。【单选题】

A.18～60

B.18～65

C.20～60

D.20～65

正确答案:B

答案解析:申请个人商用房贷款应具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）~65（不含）周岁之间

7、经核查，征信服务中心如无法确认异议信息的正误，应（ ）。【单选题】

A.对该异议信息做特殊标注

B.对信息进行复核

C.保留原信息

D.按申请人要求更改个人信用信息

正确答案:C

答案解析:经过核查，无法确认异议信息存在错误的，征信服务中心不得按照异议申请人要求更改相关个人信用信息，即应保留原信息。

8、下列关于押品种类说法错误的是（）。【单选题】

A.押品分类是押品管理的基础和前提

B.银行的存量押品分为金融质押品、应收账款、商用房地产和居住房地产、其他押品四大类

C.出口退税账户属于金融质押品

D.流动资产属于其他押品

正确答案:C

答案解析:押品分类是押品管理的基础和前提，银行的存量押品分为金融质押品、应收账款、商用房地产和居住房地产、其他押品四大类。出口退税账户属于其他押品，流动资产属于其他押品。

9、《民法典》规定设立抵押权的财产抵押期间，（ ）。 【多选题】

A.抵押人可以转让抵押财产

B.新增了设定居住权的有关规定

C.以住房为抵押的贷款必将面临如何处理居住权的问题

D.对银行抵押物管理能力没有明确要求

E.在贷后管理中，要通过合同约定等方式，保障银行债权安全

正确答案:A、B、C、E

答案解析:《民法典》规定设立抵押权的财产抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，并新增了设定居住权的有关规定，将对银行抵押物管理能力提出更高要求。抵押物抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，虽然相关法条明确转让财产不影响银行抵押权，但在实际执行中，会使得银行处分抵押物更为复杂、难度加大;另外，居住权将会逐步在实践中出现，以住房为抵押的贷款必将面临如何处理居住权的问题，若借款人逾期还款，银行通过法院诉讼对房屋进行拍卖、变卖以收回贷款时，如房屋设定了居住权，将会增加银行处置抵押房产的难度。因此，在贷后管理中，银行要关注抵押人是否存在转让抵押财产、是否设立居住权的情况，并通过合同约定等方式，保障银行债权安全。

10、以下关于银行市场定位策略说法正确的有（）。【多选题】

A.客户定位策略是目前各家银行使用较多的一种定位策略

B.形象定位策略是一种整体定位

C.利益定位策略要兼顾银行和客户两个方面的利益

D.在产品定位策略中，抓住产品属性的特点，进行产品优势定价，可以节省成本，提高收益

E.联盟定位策略中，共赢的联盟伙伴能够共享客户资源

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:客户定位策略是目前各家银行使用较多的一种定位策略。根据客户的资产规模、业务需求和个性偏好定位，可以快速与客户达成一致。形象定位策略是银行的一种整体定位。根据银行自身的特点，区别于其他金融机构而设计自身形象，力图通过这种形象获取大众的注意力。利益定位策略要兼顾两个方面的利益。一方面，银行强调产品可以给客户带来较大的收益，吸引客户使用该行的产品；另一方面，应考虑到银行的当期收入和长远利益，这是一种真正“双赢”的定位。产品定位策略中，抓住产品属性的特点，进行产品优势定位，可以节省成本，提高收益。联盟定位策略，共赢的联盟伙伴能够共享客户资源，实现优势互补，为目标客户提供增值服务，提供客户消费相关信息，扩展银行对客户服务的功能，增强竞争能力。