2024年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、从实践中涉诉的贷款纠纷来看，个人住房贷款的法律风险点很多，主要集中在（ ）等方面。【多选题】

A.借款人主体资格

B.合同有效性风险

C.担保风险

D.诉讼时效风险

E.对境外人士购房的限制

正确答案:A、B、C、D

答案解析:个人住房贷款的法律风险点很多，主要集中在以下几个方面:借款人的主体资格；合同有效性风险；担保风险；诉讼时效风险。而“对境外人士购房的限制”则属于政策风险。

2、借款人采取保证担保方式,且保证人为自然人的商业助学贷款,贷前调查的内容包括(     )。【多选题】

A.保证人是否具备保证资格

B.保证人提供的资信证明材料是否真实有效

C.保证人与借款人的关系

D.保证人是否有保证意愿

E.保证人是否确知其保证责任

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:采取保证担保方式的，应调查以下内容：保证人是否符合《民法典》及其司法解释规定，具备保证资格；保证人为法人的，要调查保证人是否具备保证人资格、是否具有代偿能力，如果保证人在三年内连续亏损、在银行黑名单之列或有重大违法行为损害银行利益的，均不得作为保证人；对保证人为自然人的，应要求保证人提交相关材料，应查验贷款保证人提供的资信证明材料是否真实有效，包括基本情况、经济收入和财产证明等；保证人与借款人的关系；核实保证人保证责任的落实，查验保证人是否具有保证意愿并确知其保证责任。

3、借款人具备下列(   )条件方可申请个人住房贷款。【多选题】

A.具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民

B.合法有效的身份或居留证明

C.有稳定的经济收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力

D.有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议、符合规定的首付款证明材料及贷款银行要求提供的其他证明文件

E.有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:个人住房贷款的对象应是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。申请人还须满足贷款银行的其他要求，例如：1、合法有效的身份或居留证明；2、有稳定的经济收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；3、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议、符合规定的首付款证明材料及贷款银行要求提供的其他证明文件；4、有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；5、贷款银行规定的其他条件。

4、根据监管部门文件规定，商业银行个人住房贷款经办人员须（），借款人的贷款申请表和贷款合同需有贷款经办人员的（）。【单选题】

A.至少直接与借款人面谈一次；见证签署

B.至少直接与借款人面谈一次；共同签署

C.至少直接与借款人面谈二次；见证签署

D.至少直接与借款人面谈二次；共同签署

正确答案:A

答案解析:《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十九条　商业银行在对贷款申请做出最终审批前，贷款经办人员须至少直接与借款人面谈一次，从而基本了解借款人的基本情况及其贷款用途。对于借款人递交的贷款申请表和贷款合同需有贷款经办人员的见证签署。

5、在通过合作项目批量获取个人贷款客户的情况下，合作项目发生风险极易给银行商用房贷款带来批量风险，因此，（  ）。【多选题】

A.重点审查开发商的资质、资信等级

B.重点审查开发商领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平

C.重点审查开发商是否卷入诉讼或纠纷

D.重点审查项目开发及销售的合规性、资金到位情况

E.防止开发商套取、挪用商用房贷款资金

正确答案:A、B、C、E

答案解析:在通过合作项目批量获取个人贷款客户的情况下，合作项目发生风险极易给银行商用房贷款带来批量风险，因此，对开发商和项目风险应重点防范。其具体措施包括:：（1）重点审查开发商的资质、资信等级、商业项目开发经验、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平；已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作情况等。（2）加强对合作项目的审查。重点审查项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况以及市场定位和销售和运营前景预测等，防止开发商套取、挪用商用房贷款资金，或因企业经营不善、开发资金存在缺口等，造成项目风险。