2024年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列关于保证担保法律风险表现的表述，错误的是（）。【单选题】

A.借款人互相提供保证无异于发放信用贷款

B.保证人保证资格有瑕疵或缺乏保证能力

C.保证合同约定不明

D.明确保证期间

正确答案:D

答案解析:保证担保的法律风险主要表现在：未明确连带责任保证，按照《民法典》第六百八十六条的规定，当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任，是对担保责任的重大修订，如果在保证合同约定不明，将导致追索的难度大:未明确保证期间或保证期间不明；保证人保证资格有瑕疵或缺乏保证能力；借款人互相提供保证无异于发放信用贷款。

2、在信用风险防范措施中,为加强借款人还款能力的甄别,可以验证借款人的(        )来审核其收入的真实性。【多选题】

A.工资收入

B.偶然收入

C.租金收入

D.经营收入

E.投资收入

正确答案:A、C、D、E

答案解析:在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收人证明严格把关，尤其是自雇人士或自由职业者。除了向借款人的工作单位、工商管理部门、税务部门以及征信机构等独立的第三方进行查证外，还应审查其纳税证明、资产证明、财务报表、银行账单等，确保第一还款来源真实、准确、充足。具体的措施将从验证借款人的工资收入、租金收入、投资收入和经营收入四个方面来介绍。

3、对于住房公积金贷款，承办银行的贷后管理职责包括（  ）。【多选题】

A.对账工作

B.协助不良贷款催收

C.贷款数据报送

D.贷款检查

E.基金清退和利息划回

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:按照公积金管理中心委托要求，承办银行贷后管理包括：1.贷款检查2.协助催收贷款3.对账工作4.基金清退和利息划回5.贷款手续费的结算6.担保贷后管理7.贷款数据的报送8.委托协议终止9.档案管理。故ABCDE项全部正确。

4、目前，我国个人住房贷款的期限最长可达(    )年。【单选题】

A.10

B.20

C.30

D.50

正确答案:C

答案解析:目前，我国个人住房贷款的期限最长可达30年。

5、下列属于委托贷款的是（）。【单选题】

A.自营性个人住房贷款

B.公积金住房贷款

C.个人再交易住房贷款

D.个人住房转让贷款

正确答案:B

答案解析:公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是有各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建或大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房贷款。选项B符合题意，选项ACD不符合题意。