2024年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性，以及如何对其各种因素进行修正或调整。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性，以及如何对其各种因素进行修正或调整。

2、公积金个人住房贷款期限在1年以下(含1年)的，实行到期一次还本付息法。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:公积金个人住房贷款期限在1年以下(含1年)的，实行到期一次还本付息法。

3、在“假个贷”的防控上，一线经办人员应该详细调查( )。【多选题】

A.借款人身份的真实性

B.借款人的收入水平

C.借款人的信用状况

D.各类证件的真实性

E.申报价格的合理性

正确答案:A、C、D、E

答案解析:在“假个贷”的防控上，一线经办人员应该详细调查：（1）借款人身份的真实性；（2）借款人的信用状况；（3）各类证件的真实性；（4）申报价格的合理性。

4、（）要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。【单选题】

A.合法原则

B.最高最佳使用原则

C.估价时点原则

D.替代原则

正确答案:B

答案解析:合法原则要求以估价对象的合法权益为前提进行估价。最高最佳使用原则要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。估价时点原则要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。替代原则要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。公平原则要求估价人员要坚持中立的立场，评估出对各方当事人都公平合理的价格。

5、下列关于个人住房贷款的说法，正确的有( )。【多选题】

A.个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款

B.商业性个人住房贷款不属于个人住房贷款的范畴

C.公积金个人住房贷款不以营利为目的

D.公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策

E.借款人不可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款

正确答案:A、C、D

答案解析:个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款；个人住房贷款包括自营性个人住房贷款（即商业性个人住房贷款）、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款；公积金个人住房贷款不以营利为目的；公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策；借款人可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合。