2024年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理精选模拟习题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、下列关于收益法的说法，错误的是（）。【单选题】

A.收益法是以预期原理为基础

B.收益法适用有收益或者有潜在收益的房地产

C.收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能较准确的量化

D.收益法的难点在于折旧求取

正确答案:D

答案解析:收益法是以预期原理为基础的。预期原理说明，决定房地产当前价值的， 是市场参与者对其未来所能带来的收益或能得到的满足、乐趣等的预期。收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、公 寓、旅馆、影剧院、停车场、标准厂房等，它不限于估价对象本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确的量化。收益法的难点在于求取净收益的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率。

2、个人汽车贷款发放的具体流程为（）。【单选题】

A.放款通知—出账前审核—开户放款

B.开户放款—放款通知—出账前审核

C.出账前审核—开户放款—放款通知

D.出账前审核—放款通知—开户放款

正确答案:C

答案解析:个人汽车贷款发放的具体流程为：出账前审核—开户放款—放款通知。

3、对以“商住两用房"名义申请商用房贷款的，贷款额度不超过（）。【单选题】

A.40%

B.50%

C.55%

D.60%

正确答案:C

答案解析:对以“商住两用房"名义申请商用房贷款的，贷款额度不超过55%。

4、押品的日常管理具体措施不包括（）。【单选题】

A.权证的管理

B.出入库的管理

C.台账的建立

D.现值的关注

正确答案:D

答案解析:押品的日常管理具体措施包括权证的管理、出入库的管理、日常管理与监控（台账的建立包含在其中）等内容。

5、房地产估价目的是指房地产估价报告的期望用途。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:房地产估价目的是指房地产估价报告的期望用途，即委托方为了什么需要而聘请估价方估价。

6、（）又称市场比较法或比较法。【单选题】

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.直接评估

正确答案:A

答案解析:市场法又称市场比较法或比较法。收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来确定资产价值的各种评估方法的总称。

7、个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房价值的（）。【单选题】

A.40%

B.45%

C.50%

D.55%

正确答案:C

答案解析:个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房价值的50%。

8、（  ）主要指用于每个单独批准在一定贷款条件（收入的使用、最终到期日、还款时间安排、定价、担保等）下的个人贷款。【单选题】

A.个人单笔贷款

B.个人不可循环授信额度

C.个人可循环授信额度

D.个人多笔贷款

正确答案:A

答案解析:个人单笔贷款主要指用于每个单独批准在一定贷款条件（收入的使用、最终到期日、还款时间安排、定价、担保等）下的个人贷款。

9、在银行市场环境分析中,宏观环境不包括（）。【单选题】

A.社会与文化环境

B.信贷资金的供求状况

C.政治与法律环境

D.经济与技术环境

正确答案:B

答案解析:在银行市场环境分析中,宏观环境包括：经济与技术环境、政治与法律环境、 社会与文化环境。B项属于微观环境。

10、个人汽车贷款发放前，应落实的贷款发放条件不包括(     )。【单选题】

A.对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序

B.需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕

C.经销商已开出汽车销售发票

D.对采取抵押担保方式的贷款，落实贷款抵押手续

正确答案:C

答案解析:个人汽车贷款发放前，应落实的贷款发放条件包括：（1）需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕；（2）对采取抵（质）押和抵押阶段性保证担保方式的贷款，要落实贷款抵（质）押手续；（3）对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序；（4）对采取委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款。