2024年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列关于个人住房贷款的说法，正确的有( )。【多选题】

A.个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款

B.商业性个人住房贷款不属于个人住房贷款的范畴

C.公积金个人住房贷款不以营利为目的

D.公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策

E.借款人不可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款

正确答案:A、C、D

答案解析:个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款；个人住房贷款包括自营性个人住房贷款（即商业性个人住房贷款）、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款；公积金个人住房贷款不以营利为目的；公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策；借款人可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合。

2、目前，我国个人住房贷款的期限最长可达（）年。【单选题】

A.15年

B.20年

C.30年

D.40年

正确答案:C

答案解析:个住房贷款期限最长可达30年。

3、个人住房贷款合同填写并复核无误后，贷款发放人应与借款人、担保人签订合同，下列关于合同签订的说法错误的是（ ）。【单选题】

A.保证人如为法人，保证方签字人应为法人内部高级管理人员

B.借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字

C.如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书

D.在签订有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务

正确答案:A

答案解析:在签订有关合同文本前，应履行充分告知义务，告知借款人、保证人合同签约方关于合同内容、权利义务、还款方式以及还款过程中应当注意的问题；借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字；如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书。对保证人为法人的，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人，授权代理人必须提供有效的书面授权文件。

4、银行由于事前的信息不对称而将优质客户拒之门外的现象在经济学中称为( )。【单选题】

A.逆向选择

B.道德风险

C.信用风险

D.操作风险

正确答案:A

答案解析:银行由于事前的信息不对称而将优质客户拒之门外的现象在经济学中称为逆向选择。

5、市场法的操作步骤包括（）。【多选题】

A.搜索交易实例

B.建立可比价格基础

C.交易情况修正

D.交易日期修正

E.房地产状况调整

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:市场法的操作步骤：1.搜索交易实例；2.选取3-10个可比实例；3.建立可比价格基础；4.交易情况修正；5.交易日期修正；6.房地产状况调整；7.求取比准价格。