下载亿题库APP
联系电话:400-660-1360
请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失
请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失
2024年银行从业资格考试《个人贷款(中级)》考试共115题,分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、下列属于个人住房贷款贷后管理风险的有()。【多选题】
A.未建立贷后监控检查制度,未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
B.房屋他项权证办理不及时
C.逾期贷款催收不及时,不良贷款处置不力,造成贷款损失
D.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁,他项权利证书未按规定进行保管,造成他项权证遗失,他项权利灭失
E.在还款正常的情况下,未对借款人的经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:贷后管理的风险,主要包括:未建立贷后监控检查制度,未对重点贷款使用情况进行跟踪检查;房屋他项权证办理不及时;抵押人擅自对抵押物作出转让、再抵押、设立居住权或其他任何方式的处分;逾期贷款催收不及时,不良贷款处置不力,造成贷款损失;未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁,他项权利证书未按规定进行保管,造成他项权证遗失,他项权利灭失;只关注借款人按月还款情况,在还款正常的情况下,未对其经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测。
2、银行在与其他社会中介机构合作开展个人住房贷款业务时,对这些机构应审查的资料包括( )。【多选题】
A.营业执照
B.公司章程
C.经营单位资格证书
D.法定代表人的身份证明
E.财务报表
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:审查的资料包括:营业执照及其他有效证件以及最近的年检证明;公司章程、联营协议、个人合伙企业的合同或协议;法定代表人、负责人或代理人的身份证明及法人委托书;经营单位资格证书;物价部门批准收费的文件;企业法人代码证及最近年度的年检证明;经银行认可的机构审计的近期财务报表。
3、在个人住房贷款的贷前调查环节,对开发商资信审查的内容包括( )。【多选题】
A.项目资金到位情况
B.企业资信等级或信用程度
C.借款申请人偿还能力
D.房地产开发商资质
E.企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力
正确答案:B、D、E
答案解析:开发商资信审查。具体包括:1.房地产开发商资质审查。2.企业资信等级或信用程度。3.企业法人营业执照。4.会计报表。5.开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况。6.企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。
4、《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》有助于提高金融体系的韧性和( )。 【单选题】
A.稳健性
B.合规性
C.合理性
D.健全性
正确答案:A
答案解析:2020年12月,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(银发[2020] 322号),建立了房地产贷款集中度管理制度,对银行业金融机构房地产贷款、个人住房贷款占全部贷款的比重设置上限要求。该制度有助于提高金融体系的韧性和稳健性,促进房地产市场平稳健康发展,也有助于强化银行业金融机构内在约束,优化信贷结构,推动金融、房地产同实体经济均衡发展。
5、个人住房贷款可实行的担保方式不包括()。【单选题】
A.抵押担保
B.质押担保
C.保证担保
D.定金担保
正确答案:D
答案解析:个人住房贷款可实行的担保方式有质押担保、抵押担保和保证担保。
资产负债率分析有哪些内容?:分析企业的资产和负债构成,了解企业的资产结构和负债结构,以及各项资产和负债的比重和变化趋势。计算企业的资产负债比率,分析企业的负债结构,包括短期负债和长期负债的比例、债务成本和偿债能力等方面,以及企业的债务风险和债务结构的合理性。分析企业的资产结构,包括流动资产和固定资产的比例、资产质量和资产投资效益等方面,以及企业的资产配置和资产运营效率的合理性。分析企业的资本结构。
单一客户授信限额如何管理?:单一客户授信限额如何管理?
衍生品交易业务的内部管理有哪些监管要求?:衍生品交易业务的内部管理有哪些监管要求?
2020-05-15
2020-05-15
2020-05-15
2020-05-15
2020-05-15
微信扫码关注公众号
获取更多考试热门资料