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2023年银行从业资格考试《个人贷款(中级)》考试共115题,分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、在二手个人住房交易时,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由()提供阶段性或全程担保。【单选题】
A.经纪公司
B.有担保能力的第三人
C.开发商
D.借款人
正确答案:A
答案解析:在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。经纪公司属于中介机构。
2、个人住房贷款可以按照资金来源划分( )。【多选题】
A.自营性个人住房贷款
B.公积金个人住房贷款
C.新建房个人住房贷款
D.个人二手房住房贷款
E.个人住房组合贷款
正确答案:A、B、E
答案解析:按照资金来源划分,个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。
3、收益法的操作步骤不包括()。【单选题】
A.搜素交易实例
B.预测估价对象的未来收益
C.求取回报率
D.选用适宜的收益法公式计算出收益价格
正确答案:A
答案解析:收益法的操作步骤:1.搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料;2.预测估价对象的未来收益;3.求取回报率;4.选用适宜的收益法公式计算出收益价格。
4、从现有个人住房贷款和汽车贷款的实践情况看,加强对个人贷款合作机构的风险管理非常重要。合作机构可能给贷款银行带来的主要风险不包括()。【单选题】
A.房地产开发商的欺诈风险
B.中介机构的欺诈风险
C.担保公司的担保风险
D.经销商的经营风险
正确答案:D
答案解析:合作机构可能给贷款银行带来的主要风险包括:1、房地产开发商和中介机构的欺诈风险;2、担保公司的担保风险;3、其他合作机构的风险。
5、下列关于合同有效性风险中,未履行法定提示义务的说法,错误的是( )。 【单选题】
A.商业银行作为格式条款的提供方,应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务
B.提请借款人注意可在借款合同签订后作出
C.商业银行应采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款
D.法律对“合理的方式提示”并没有明确要求
正确答案:B
答案解析:依据《民法典》第四百九十六条的规定,商业银行作为格式条款的提供方,应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。提请借款人注意必须在借款合同签订前作出,若贷款银行没有履行这一法定义务,这些条款对当事人不产生约束力。法律对“合理的方式提示”并没有明确要求,商业银行可以依据不同的格式条款(合同)确定,或是在合同书中使用区别于其他条款内容的字体,如大字、斜体字等使之明显地标示出来,或是在合同书正式条款的前面设置“敬请注意”内容,或是在合同签订前办理公证、安排律师对合同进行讲解等。无论采用何种提示方式,均需易于借款人(担保人)充分理解上述格式条款。
中专学历可以报考2020年银行从业资格初级考试吗?:中专学历可以报考2020年银行从业资格初级考试吗?初级银行从业资格报名条件如下:1. 年满18周岁;2. 具有完全民事行为能力;3. 高中以上文化程度。根据以上的条件,高中以上的文化程度就可以参加银行从业资格证书考试,中专在一定程度上等同于高中,所以中专学历的考生符合初级银行从业资格报名基本条件,具体报考情况还请以中国银行业协会发布的报考须知为准。
银行从业资格个人理财去年已通过,再报个人贷款,需要重新报考法律法规吗?:银行从业资格个人理财去年已通过,再报个人贷款,需要重新报考法律法规吗?需要重新报考。想报个人贷款,法律法规需要连续两次通过。新版银行从业资格证书获得条件为《银行业法律法规与综合能力》与《银行业专业实务》(五科目中任何一科)两科通过后获得一张纸质证书的形式,主证书即表示该新版证书。因为《银行业法律法规与综合能力》为必考科目,新证书的主要区别在于考生所考专业科目,所以就以专业科目作为主证书的区别。
没有初级银行从业资格证可以直接报考2020年中级银行考试吗?:没有初级银行从业资格证可以直接报考2020年中级银行考试吗?可以的。银行从业资格考试初级和中级是相对独立的银行业专业人员职业资格评价体系,考生可根据自身和工作的需要针对性地报考,不需要等到初级考完之后再考中级。只要满足相对应的报考条件即可报名:初级在校大学生就可以报考,中级需要有工作经验才可以报考。
2020-05-15
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