2022年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理精选模拟习题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、营销手段是指导银行开展具体营销业务的指路明灯，而营销策略是沿着这个指路明灯向营销目标奋进。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:营销策略是指导银行开展具体营销业务的指路明灯，而营销手段则是沿着这个指路明灯向营销目标奋进。

2、住房公积金管理中心可以为缴存住房公积金的职工提供担保。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:《住房公积金管理条例》第28条：住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

3、在个人住房贷款业务中，担保公司的“担保放大倍数”是指（）。【单选题】

A.担保公司对外提供担保的余额与自身实收资本的倍数

B.担保公司向银行的贷款和自身实收资本的倍数

C.担保公司提供给借款者的贷款和自身实收资本的倍数

D.担保公司的营业收入和自身实收资本的倍数

正确答案:A

答案解析:在个人住房贷款业务中，担保公司的“担保放大倍数”是指担保公司对外提供担保的余额与自身实收资本的倍数。

4、下列不属于商用房贷款信用风险的是（）。【单选题】

A.借款人还款能力发生变化

B.贷款受理与调查中的风险

C.商用房出租情况发生变化

D.保证人还款能力发生变化

正确答案:B

答案解析:商用房贷款信用风险包括：借款人还款能力发生变化；商用房出租情况发生变化；保证人还款能力发生变化。B项属于操作风险。

5、下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（）。【单选题】

A.未明确连带责任保证，追索的难度大

B.抵押物的合法有效性

C.约定抵押物禁止转让的局限性

D.抵押登记存在瑕疵

正确答案:A

答案解析:抵押担保的法律风险包括：抵押物的合法有效性；约定抵押物禁止转让的局限性；抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中。A项属于保证担保的法律风险。

6、个人商用房贷款审批，贷款审批人应对以下内容进行审查，包括（  ）。【多选题】

A.借款人是否符合条件、资信是否良好，还款来源是否足额可信

B.抵押房产是否合法，充足和有效，价值是否合理，权属关系是否清晰，是否易于变现

C.贷款金额、成数、利率、期限、还款方式是否符合相关规定

D.贷款资料是否完整、齐全、资料信息是否合理、一致

E.首付款金额与开发商开具的发票（收据）或银行对账单是否一致

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:贷款审批人应对以下内容进行审查：①贷款资料是否完整、齐全，资料信息是否合理、一致，首付款金额与开发商开具的发票（收据）或银行对账单是否一致，有无“假按揭”贷款嫌疑；②借款人是否符合条件、资信是否良好、还款来源是否足额可信；③贷款金额、成数、利率、期限、还款方式是否符合相关规定；④贷款担保是否符合规定，以房产抵押方式设定担保的，抵押房产是否合法、充足和有效，价值是否合理，权属关系是否清晰，是否易于变现。

7、在个人汽车贷款的贷前调查中，当借款人的居住地址与户口簿记录地址一致时，可不要求提供居住证明。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:在个人汽车贷款的贷前调查中，当借款人的居住地址与户口簿记录地址一致时，可不要求提供居住证明，但需予以注明。

8、借款人贷款本金为80万元,贷款期限为15年,采用按月等额本金还款法,年利率为5.318%,借款人第一期的还款额为(      )元。【单选题】

A.7512.63

B.7631.67

C.7869.73

D.7989.77

正确答案:D

答案解析:本题考查等额本金还款法的计算。贷款本金=800000，贷款期限=15×12，已归还贷款本金=0，月利率=5.318%÷12故，还款额=800000/（15×12）+（800000-0）×（5.318%÷12）=7989.77

9、下列不属于个人经营贷款贷后管理中还需特别关注的内容的是（）。【单选题】

A.日常走访企业

B.企业负债情况的检查

C.项目进展情况的检查

D.企业财务经营状况的检查

正确答案:B

答案解析:个人经营贷款在贷后管理中还需特别关注以下内容：1.日常走访企业。在政策、市场、经营环境等外部环境发生变化，或借款人自身发生异常的情况下，应不定期地就相关问题走访企业，并及时检查借款人的借款资金及使用情况。2.企业财务经营状况的检查。通过测算与比较资产负债表、损益表、现金流量表及主要财务比率的变化，动态地评价企业的经济实力、资产负债结构、变现能力、现金流量情况，进一步判断企业是否具备可靠的还款来源和能力。3.项目进展情况的检查。对固定资产贷款还应检查项目投资和建设进度、项目施工设计方案及项目投资预算是否变更、项目自筹资金和其他银行借款是否到位、项目建设与生产条件是否变化、配套项目建设是否同步，项目投资缺口及建设工期等。

10、房地产估价的原则包括（  ）。【多选题】

A.合法原则

B.最高最佳使用原则

C.估价时点原则

D.替代原则

E.公平原则

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:房地产估价的原则包括：（1）合法原则；（2）最高最佳使用原则；（3）估价时点原则；（4）替代原则；（5）公平原则。