2022年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第5章 个人经营类贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、借款人还款能力发生变化是个人经营贷款的信用风险。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:借款人还款能力发生变化是个人经营贷款的信用风险。

2、在贷款受理和调查环节，商用房贷款的主要风险点不包括（  ）。【单选题】

A.借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定

B.借款申请人的担保措施是否足额、有效

C.商用出租房情况发生变化

D.将贷款调查的全部事项委托第三方完成

正确答案:C

答案解析:商用房贷款受理与调查环节是经办人员与借款人接触的重要环节，对于贷款质量有着至关重要的作用，这一环节的风险点主要表现在以下几个方面：1、未深入调查借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定；2、未深入调查借款申请人所提交的材料是否真实、合法；3、未深入调查借款申请人的担保措施是否足额、有效；4、未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度；5、将贷款调查的全部事项委托第三方完成。C项属于信用风险。

3、申请个人商用房贷款的借款人的年龄应在（）周岁之间。【单选题】

A.18～60（不含）

B.18～65（不含）

C.20～60（含）

D.20～65（含）

正确答案:B

答案解析:申请个人商用房贷款应具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）~65（不含）周岁之间。

4、2018年底，小王欲以自有资金和商用房贷款购买一套价值120万元的商用房。如果小王是以商住两用房名义申请的贷款，银行对于商住两用房的首付比例规定为最低45％，则其贷款额度最大为( )万元。【单选题】

A.66

B.54

C.84

D.96

正确答案:A

答案解析:对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不得超过55%。因此，小王的贷款额度最大为：120*55%=66（万元）。

5、以下关于商用房贷款操作风险的防控措施的说法中，不正确的是（）。【单选题】

A.对名义借款人与实际借款人不一致，原则上也可以受理

B.对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产，原则上不得接受抵押

C.加大贷后检查力度，应将借款人经营状况及抵押房产的价值、用途变化情况作为监控重点

D.对以实际借款人以其关系人多人名义申请贷款，用于购买同一房产的，按单个借款人适用审批权限

正确答案:A

答案解析:对名义借款人与实际借款人不一致，原则上不得受理。